Jachterf 75262 LT VughtVijverhof

In een lichte breuksteen gebouwde halfvrijstaande tweekapper met aangebouwde garage, L-vormige living en open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer. Ruime- volop privacy biedende- achtertuin op het zuiden. Uitermate gunstig gelegen aan doodlopend woonerf, nabij winkelcentrum 'Moleneindplein', uitvalswegen, NS-station, zwembad en bebost buitengebied met sport- en fitnessvoorzieningen. Ook recreatiegebied 'de IJzeren man', wandelgebied 'de Vughtse Heide', jeugd- en jongerencentrum Elzenburg en natuurspeeltuin 'het Lidwinapark' zijn in de directe nabijheid gelegen. Gezellige uitgaansgelegenheden, ontmoetingsruimte 'DePetrus' en extra winkels bevinden zich in het centrum van Vught, maar ook het nabij gelegen centrum van ’s-Hertogenbosch biedt daartoe ruim voldoende mogelijkheden. De woning is vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en de hardhouten raamkozijnen zijn ter plaatse van de begane grond voorzien van dubbele beglazing. De begane grondvloer is afgewerkt met een lichte travertin tegel waaronder vloerverwarming is aangebracht. De radiatoren zijn ook nog aanwezig. De vloeren van de eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met laminaat in houtprint. Door de ligging en het ruime perceel biedt de woning volop mogelijkheden voor verdere uitbreiding en/of het plaatsen van zonnepanelen. Indeling: Begane grond: een lange en brede oprit geeft toegang tot de overdekte voordeur aan de zijgevel van de woning. Achter deze voordeur bevindt zich de hal met garderobenis, de trapopgang, een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de living. Deze L-vormige living is verdeeld in een ruime zitkamer met erker aan de voorzijde en een eetkamer met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar met een inrichting in hoekopstelling, volop bergruimte en inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat en afzuigkap. Tuin: de brede, zonnige achtertuin biedt optimale privacy en is voorzien van een bestraat terras, borders, een houten erfafscheiding en een poort naar de eigen oprit ten behoeve van meerder auto's. Bovendien is vanuit de tuin de stenen garage bereikbaar, uitgevoerd met een betonvloer, een stalen kanteldeur naar de oprit en elektra. De dakbedekking is vernieuwd in 2021. Eerste verdieping: een lichte overloop met zijraam geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn uitgevoerd met een vaste kast. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad voorzien van douchescherm, een tweede toilet en een wastafel. Een raam draagt bij aan daglicht en extra ventilatie. Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar een voorzolder met dakraam en de opstelling van de cv-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie, aansluitingen van wasmachine en droger en toegang tot een fijne extra slaapkamer met bergkasten en 2 dakramen.