Meierijsingel 245262 JV VughtDe Baarzen

Degelijk gebouwde en bovendien fraai uitgebouwde tweekapper met een oprit ten behoeve van meerdere auto's, een riante L-vormige living van circa 50 m², een ruime open keuken met keurige keukeninrichting, een flinke bijkeuken met toegang tot de toiletruimte en een betegelde berging met wasmachine aansluiting op de begane grond, 3 slaapkamers en een grote badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar een overloop, een werkkamer met losse douche en een 4e en 5e slaapkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde op de tweede verdieping. Keurige achtertuin met berging, recent geplaatste erfafscheiding en poort naar een brandgang. Bijzonder aantrekkelijk gelegen in rustige woonstraat met vrij uitzicht op groenstrook met watersingel en prachtige wilgenboom in Vught-Zuid (woonwijk 'de Baarzen') en op korte afstand van winkels (winkelcentrum Moleneindplein), diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), uitvalswegen, jongerencentrum Elzenburg, het Beweegplein Bisschop Zwijsenplein en het bebost buitengebied met diverse sport- en fitnessvoorzieningen. Zowel het Vughtse centrum als het NS-station en de 'Vughtse Heide' met recreatieplas ‘de IJzeren Man’ zijn op fietsafstand gelegen. De woning is keurig onderhouden en met name in 2007 flink verbouwd en uitgebouwd; de woonkamer is enerzijds vergroot door het plaatsen van een aanbouw met lichtstraat in het plafond aan de achterzijde en anderzijds doordat het toilet is verplaatst naar de nieuw gebouwde bijkeuken aan de achterzijde. De living is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer en de betegelde bijkeuken is voorzien van vloerverwarming. Bovendien is in 2007 de inpandige berging gerealiseerd, eveneens met een tegelvloer en voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger en openslaande deuren geven toegang tot de oprit. De elektrische installatie is uitgebreid ten behoeve van de 16 zonnepanelen (bouwjaar 2019) en de laadpaal op de oprit. Begane grond: achter de voordeur bevindt zich de intieme hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang en de living. Deze ruime en lichte living is aan de voorzijde voorzien van een bloemenraam (extra diepe vensterbank) en aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. CV leidingen zijn zoveel mogelijk weggewerkt en wanden/plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. De open keuken is uitgevoerd met een inrichting in hoekopstelling en inbouwapparatuur zoals 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de living toegang tot de betegelde bijkeuken met lichtkoepel in het dak, deur naar de tuin en toegang tot de flinke toiletruimte met wandcloset, fonteintje en raampje. Vanuit de bijkeuken is eveneens de betegelde inpandige berging bereikbaar met aansluitingen ten behoeve van witgoed, de unit van de vloerverwarming, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en openslaande deuren naar de oprit. Tuin: aangelegde achtertuin met terras achter de gevel, te overdekken middels zonnescherm, borders, een houten erfafscheiding met poort naar een brandgang en een houten berging met betontegels, elektra en een hellend dak gedekt met shingles. Eerste verdieping: een lichte overloop met zijraam geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de betegelde badkamer. Deze bijzonder ruime badkamer is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, een plafond met ingebouwde spots, een kunststof ligbad, een douche met spatschermen, een wastafel, een wandcloset en een urinoir. Een raam met ventilatierooster draagt bij aan extra ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: middels een vaste trap is een ruime voorzolder met zijraam en volop bergruimte bereikbaar. In deze ruimte bevindt zich de cv-combiketel (bouwjaar 2010) en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie van de badkamer. Verder zijn op de tweede verdieping 3 kamers gerealiseerd; een slaap-/werk-/logeerkamer aan de voorzijde met dakkapel, een douchecabine en wastafel, een slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.