Description

Uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning aan woonhofje met uitgebouwde woonkeuken, moderne badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Door de nokverhogende dakkapel is een vierde slaapkamer gerealiseerd op de tweede verdieping. De woning is kwalitatief goed verbouwd, heeft 9 zonnepanelen (energielabel A) en achtertuin op het zuiden. Naast de achtertuin is via de brandgang een tweede perceel bereikbaar, met extra berging. De woning is gelegen in het middelste woonhofje van de Michiel de Ruyterweg, met een prettig uitzicht op het veldje. Door de centrale ligging in Vught, zijn diverse winkels, het Moleneindplein, het Vughtse centrum, binnenspeeltuin 'Kidsplaza', (basis)scholen, diverse uitvalswegen en het NS station goed bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree/hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast met meterkast (3-fase) & bergruimte, de garderobe en de woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De lichte woonkamer is in 2020 uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor een prettige, open leefomgeving is ontstaan. De ruimte is voorzien van een visgraat pvc vloer, strak stucwerk en er hangt een airco (LG Dual Inverter). De raampartij aan de voorzijde en de glazen pui aan de achterzijde bieden volop natuurlijk licht in de ruimte. De open keuken bestaat uit een recht keukenblok, een losstaand eiland en een kastenwand en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een oven, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. De aanwezige (diepe) onder- en bovenkasten bieden volop bergruimte en plaats aan de verdeler ten behoeve van de vloerverwarming. Vanuit zowel de keuken als de eethoek, is de fijne achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een laminaat vloer. Eén ruime slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een leuk zicht op het aangrenzende hofje. Een tweede ruime slaapkamer (met airco, LG) en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken beide over een vaste kast. De moderne badkamer, in 2023 vernieuwd, is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een zwevend toilet (sanibroyeur). De verdieping is bijna geheel voorzien van horren en aan de achterzijde zijn rolluiken geïnstalleerd, welke extra comfort en privacy bieden. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping, waar in 2022 een nokverhoging heeft plaatsgevonden en waardoor een fijne ruimte is ontstaan. Op de voorzolder zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig evenals een werkblad met onder- en bovenkast. Daarnaast is er toegang tot een bergkast met hierin de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2022) en omvormer voor de zonnepanelen. Ook is er toegang tot een lichte vierde slaapkamer, voorzien van een airco (LG) en welke bergruimte biedt achter de schotten. Buiten De zonnige achtertuin is gelegen het op zuiden en is aangelegd met bestrating, kunstgazon en volwassen beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een brede overkapping met elektrische zonwering (Somfy). Een poort geeft toegang tot de brandgang, van waaruit een apart gelegen perceel met een houten overkapping te bereiken is.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 445,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,198
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Bouwkundige Keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
External storage space
6 m²
Plot size
119 m²
Volume in cubic meters
412 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, passive ventilation system, and rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

VUGHT B 8277
Cadastral map
Area
84 m²
Ownership situation
Full ownership
VUGHT B 8276
Cadastral map
Area
35 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
37 m² (8.23 metre deep and 4.50 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 51

  • View photo 1 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 2 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 3 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 4 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 5 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 6 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 7 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 8 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 9 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 10 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 11 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 12 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 13 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 14 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 15 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 16 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 17 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 18 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 19 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 20 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 21 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 22 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 23 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 24 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 25 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 26 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 27 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 28 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 29 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 30 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 31 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 32 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 33 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 34 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 35 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 36 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 37 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 38 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 39 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 40 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 41 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 42 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 43 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 44 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 45 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 46 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 47 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 48 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 49 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 50 of Michiel de Ruyterweg 86
  • View photo 51 of Michiel de Ruyterweg 86

© 2001-2025 funda