Description

Fraai gelegen tussenwoning aan een groene bomenrijke laan in Vught Noord. Het betreft een karakteristieke uitgebouwde jaren '50 woning met 3 slaapkamers en een bergzolder. Dit met een zonnige achtertuin die op het westen is georiënteerd en waar door de diepte van de tuin ieder moment van de dag de zon schijnt. De woning grenst met een ruime voortuin direct aan een voetpad en groenstrook. De straat is een rustige lommerrijke woonstraat in Vught Noord. Aan het einde van de straat is er een speelveld voor kinderen. Het is een heerlijke groene wijk met veel bomen en privacy rondom de woning. Het centrum van Vught is op ongeveer 5 minuten fietsafstand gelegen. Het Bossche Broek ligt op 10 minuten loopafstand en met de fiets ben je binnen 10 minuten op de Vughtse Hei. Zwemliefhebbers kunnen kiezen tussen de Zuiderplas en de IJzeren Man. Wil je naar de Bossche Binnenstad dan kan je de bus pakken of je fietst er in 10 minuten heen. De af- en oprit naar Tilburg is aan het einde van de straat en binnen 5 minuten zit je op de A2. Indeling begane grond: Entree, hal met praktische (ruime) trapkast en de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met de open keuken. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde van de woning. Vanuit de aanbouw geven de dubbele openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin idem voor een enkele deur. De achterpui bestaat hoofdzakelijk uit glas waardoor er heerlijk veel licht de woonkamer binnenkomt. De open keuken heeft nu een keukenopstelling in een hoek en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een afzuigkap, kookplaat 2003, vaatwasser 2016, oven en combimagnetron 2021 en een koel/vries combinatie uit 2018. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een zwevend toilet. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben vaste kasten. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap. Deze verdieping wordt nu gebruikt als bergruimte en wasruimte, maar is natuurlijk goed te verbouwen tot een extra woonetage met bijvoorbeeld een nokverhoging en dakkapelen ten behoeven van een extra slaapkamer. Buiten: Het buitenleven is goed bij deze woning. De voortuin is ruim, ervoor is een voetpad en een groenstrook. De achtertuin is gelegen op het westen, de avondzon schijnt tot laat in de avond in de achtertuin. Door de diepte van de tuin is er altijd een plekje waar je in de zon kan zitten. Achter op het perceel staat een stenen berging. Deze berging (ca. 27 m2) is voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN: - Ruime tussenwoning gesitueerd in Vught-Noord aan lommerrijke woonstraat; - Aan de voorzijde uitzicht over de groenstrook; - Bijzonder diepe en zonnige achtertuin op het westen gelegen, met ruime berging van ca. 27 m2; - Er is een achterom naar de achtergelegen brandgang. In de straat staan grote eikenbomen en er zijn voldoende (vrije) parkeerplaatsen; - Bouwkundig rapport is aanwezig; - Centraal gelegen in Nederland en dichtbij de A2 en uitvalswegen zoals de N65 richting Tilburg; - Wonen in een rustig dorp, dichtbij bos, hei en water, op steenworp afstand van de stad; - Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,950
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1954
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Other space inside the building
7 m²
External storage space
27 m²
Plot size
248 m²
Volume in cubic meters
384 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

VUGHT L 1593
Cadastral map
Area
248 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
114 m² (19.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 40

  • View photo 1 of Molenvenseweg 16
  • View photo 2 of Molenvenseweg 16
  • View photo 3 of Molenvenseweg 16
  • View photo 4 of Molenvenseweg 16
  • View photo 5 of Molenvenseweg 16
  • View photo 6 of Molenvenseweg 16
  • View photo 7 of Molenvenseweg 16
  • View photo 8 of Molenvenseweg 16
  • View photo 9 of Molenvenseweg 16
  • View photo 10 of Molenvenseweg 16
  • View photo 11 of Molenvenseweg 16
  • View photo 12 of Molenvenseweg 16
  • View photo 13 of Molenvenseweg 16
  • View photo 14 of Molenvenseweg 16
  • View photo 15 of Molenvenseweg 16
  • View photo 16 of Molenvenseweg 16
  • View photo 17 of Molenvenseweg 16
  • View photo 18 of Molenvenseweg 16
  • View photo 19 of Molenvenseweg 16
  • View photo 20 of Molenvenseweg 16
  • View photo 21 of Molenvenseweg 16
  • View photo 22 of Molenvenseweg 16
  • View photo 23 of Molenvenseweg 16
  • View photo 24 of Molenvenseweg 16
  • View photo 25 of Molenvenseweg 16
  • View photo 26 of Molenvenseweg 16
  • View photo 27 of Molenvenseweg 16
  • View photo 28 of Molenvenseweg 16
  • View photo 29 of Molenvenseweg 16
  • View photo 30 of Molenvenseweg 16
  • View photo 31 of Molenvenseweg 16
  • View photo 32 of Molenvenseweg 16
  • View photo 33 of Molenvenseweg 16
  • View photo 34 of Molenvenseweg 16
  • View photo 35 of Molenvenseweg 16
  • View photo 36 of Molenvenseweg 16
  • View photo 37 of Molenvenseweg 16
  • View photo 38 of Molenvenseweg 16
  • View photo 39 of Molenvenseweg 16
  • View photo 40 of Molenvenseweg 16

© 2001-2024 funda