W.J. van Ghentstraat 285262 CV VughtMolenstraat en omgeving

Ruime, uitgebouwde hoekwoning met royale achtertuin op het zuidwesten, een garage en eigen oprit. De woning biedt volop ruimte (o.a. vier slaapkamers), beschikt over volop privacy en is gelegen in een rustige straat nabij diverse voorzieningen. De W.J. van Ghentstraat is een eenrichtingsstraat, welke zich op loopafstand van o.a. het winkelcentrum 'Moleneindplein', een school, een kinderopvang, een buitenspeeltuin en openbaar vervoer bevindt. Het centrum van Vught en sport- en recreatievoorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Ook is er een goede verbinding naar diverse autosnelwegen. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de ruime, lichte hal met meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast, de garderobe en de deur naar de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer en vloerverwarming. De lichte en ruime woonkamer biedt een fijne zithoek aan de voorzijde met houtkachel, een eethoek aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin en er is een open verbinding met de keuken. De moderne, U-vormige keuken is voorzien van een composiet blad en de volgende inbouwapparatuur: 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combioven en een (stoom-)oven. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra opbergruimte, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur zijn er aanwezig en er is toegang tot de fijne achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Eén slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over een frans balkon. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan de grootste kamer is voorzien van een wastafelmeubel en beschikt over een vaste kast. Beide kamers zijn aan de buitenzijde uitgerust met rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchebad, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie, al is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de voorzolder, welke is voorzien van een dakraam en plaats biedt aan de cv-ketel (Remeha Calenta, 2009). De voorzolder is geïsoleerd en biedt naast bergruimte toegang tot een vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt toegang tot bergruimte (met verlichting en elektrapunt) achter de schotten. Buiten De sfeervolle, diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met gazon, sierbestrating en een diversiteit aan beplanting. Een zonneluifel, over de volle breedte van de pui en buitenverlichting creëren een uitnodigende sfeer, terwijl de overkapping (met warmtelamp) achter in de tuin, een heerlijke plek biedt om te ontspannen. Vanuit hier is er toegang tot een royale garage, welke o.a. plaats biedt aan 1 auto. De garage is gelegen aan een pleintje aan de achterzijde van de woning. De oprit aan de voorzijde biedt tevens plaats aan 1 auto en middels een poort met dubbele deuren is er vanuit hier toegang tot de achtertuin. Algemeen - de begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - de woning is in 2013 voorzien van nieuwe elektra, waterleidingen en rioolstelsel