Description

Starters, zeker met als wens een garage, opgelet!! Deze leuke hoekwoning aan de Averuitstraat 19 heeft naast een zonnig gelegen tuin, vaste trap naar de zolder, uitbouw voor de keuken, een badkamer met douche en 2 (optie 3) slaapkamers een super fijne dubbel steens garage van ruim 5 bij 5 met dito bergvliering. Een buitenkans dus voor hobby of werk aan huis en/of het droog en veilig plaatsen van een auto en/of motor. De woning is recent voorzien van gevelisolatie en nieuwe HR++ beglazing boven. Het geheel is gelegen op loopafstand van een supermarkt, diverse sportfaciliteiten en meerdere scholen. Spreekt dit aan? Bekijk dan de presentatie en film voor een eerste indruk. Hier wonen? Bel of email ons voor een afspraak en kijkje in de woning. Begane grond Hal met toegang tot het vrij hangend toilet, trap en vernieuwde meterkast voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel internet. De meterkast is voorzien van extra groepen voor de garage. De woonkamer is prettig licht en kijkt uit over het plantsoen aan de voorzijde. De vloer is voorzien van laminaat met strakke wanden en plafond. In de uitbouw vinden de keuken geplaatst in een hoek en voorzien van een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en vijf pits kookfornuis met brede oven voor de echte kookliefhebber. Via de keuken is toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de overloop is toegang tot de badkamer met douche, dubbele wastafel en tweede toilet, de hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer met inloopkast. De slaapkamers zijn van laminaat voorzien en in 2023 van nieuwe HR++ beglazing. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Zolder Een vaste trap voert naar de zolder waar we de HR cv van Remeha uit 2011 vinden. Op de zolder kan met behulp van een nokverhoging tevens een zolderruimte die als 3e slaapkamer gebruikt kan worden, gerealiseerd worden. Thans is de zolder als handige bergvliering in gebruik. Tuin De zonnig gelegen tuin is onderhoudsvriendelijke en voorzien van een achterom, verlichting en waterpunt. Stenen schuttingen zorgen voor veel privacy. Garage Heerlijk is last, maar zeker niet least de garage. Deze meet maar liefst 30m² en dat is nog exclusief de vliering die erboven zit. In deze dubbel steens garage zijn de aansluitingen aanwezig voor het plaatsen van een wasmachine en droger en daarnaast is er een bar aanwezig. Via een luik is de smeerput van de garage bereikbaar. Een multifunctionele ruimte dus voor werk, plaatsen van de auto, hobby of een feestje. Parkeren Voor de deur en nabij de woning zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig. Algemeen •Hoekwoning met garage; •Bouwjaar: 1962; •Perceeloppervlakte: 135 m²; •Inhoud: 264 m³; •Woonoppervlakte: 71 m²; •Externe bergruimte (garage):ca. 36 m²; •Voorzien HR (++) (2023) dubbel glas en gevelisolatie (2023) en dakisolatie •Verwarming middels HR cv-combiketel van Remeha 2011; •Energielabel C; •Voortuin is gemeentegrond •Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Woning is voorzien van rolluiken Notaris keuze verkoper

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,437
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
71 m²
Other space inside the building
2 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
36 m²
Plot size
135 m²
Volume in cubic meters
264 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

WAALWIJK E 2617
Cadastral map
Area
135 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
35 m² (7.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 36

  • View photo 1 of Averuitstraat 19
  • View photo 2 of Averuitstraat 19
  • View photo 3 of Averuitstraat 19
  • View photo 4 of Averuitstraat 19
  • View photo 5 of Averuitstraat 19
  • View photo 6 of Averuitstraat 19
  • View photo 7 of Averuitstraat 19
  • View photo 8 of Averuitstraat 19
  • View photo 9 of Averuitstraat 19
  • View photo 10 of Averuitstraat 19
  • View photo 11 of Averuitstraat 19
  • View photo 12 of Averuitstraat 19
  • View photo 13 of Averuitstraat 19
  • View photo 14 of Averuitstraat 19
  • View photo 15 of Averuitstraat 19
  • View photo 16 of Averuitstraat 19
  • View photo 17 of Averuitstraat 19
  • View photo 18 of Averuitstraat 19
  • View photo 19 of Averuitstraat 19
  • View photo 20 of Averuitstraat 19
  • View photo 21 of Averuitstraat 19
  • View photo 22 of Averuitstraat 19
  • View photo 23 of Averuitstraat 19
  • View photo 24 of Averuitstraat 19
  • View photo 25 of Averuitstraat 19
  • View photo 26 of Averuitstraat 19
  • View photo 27 of Averuitstraat 19
  • View photo 28 of Averuitstraat 19
  • View photo 29 of Averuitstraat 19
  • View photo 30 of Averuitstraat 19
  • View photo 31 of Averuitstraat 19
  • View photo 32 of Averuitstraat 19
  • View photo 33 of Averuitstraat 19
  • View photo 34 of Averuitstraat 19
  • View photo 35 of Averuitstraat 19
  • View photo 36 of Averuitstraat 19

© 2001-2024 funda