Sold

Burgemeester van der Klokkenlaan 475141 EG WaalwijkCentrum

  • 136 m²
  • 201 m²
  • 4
€ 479,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 16, 2024
Date of sale
February 22, 2024
Term
6 days

Description

Heb jij een zwak voor authentieke woningen? Van die exemplaren waarbij de voorgevel alleen al een schoonheidsprijs verdient? Dan is dit misschien wel jouw geluksdag. De Burgemeester van der Klokkenlaan 47 is een op en top karakteristieke woning met een geschiedenis van ruim honderd jaar. Sfeer, charme en uitstraling zijn drie begrippen die honderd procent bij deze woning horen. Naast het gegeven dat je je direct thuis zou kunnen voelen in deze fraaie woning zijn ook locatie en ruimte interessant om te noemen. Binnen tien minuten wandelen sta je in het centrum, de woning heeft een grote keuken en telt vier slaapkamers. We kunnen ons goed voorstellen dat je het warm hebt gekregen van de foto’s. Je zou een keer voorbij de woning kunnen rijden om te zien of het aanzicht je in het echt ook blij maakt. Nog beter is het om een afspraak te plannen. Een bezichtiging vertelt jou direct of je hier happy kunt worden ja of nee. Bijzonderheden van de woning: -Sfeervolle tweekapper op loopafstand van het centrum met autenthieke kenmerken, zoals parket, houten paneeldeuren, sierlijsten (woonkamer), ombouwen radiatoren, en glas-in-loodramen -Groen uitzicht aan de voorzijde (Halve Zolenpad) -Mooie voorgevel -Woonkamer voorzien van kamer en-suitedeuren, (ingebouwde) haard, trapkast en schuifpui -Keuken met ruime bar -Bijkeuken -Overloop eerste verdieping met lichtkoepel -4 slaapkamers eerste verdieping -Jonge badkamer met extra grote inloopdouche (2020) -Bergzolder -Privacy biedende en vernieuwde tuin (2021) -Schuur over de volledige breedte (2020) -Volledig voorzien van dubbel glas -Volledig voorzien van houten kozijnen -CV-ketel woning: Intergas, bj. 2009 -Schilderwerk binnen: 2019 -Schilderwerk buiten: 2020 Wat betreft het vooraanzicht van deze woning: een goed begin is het halve werk. Kijk eens naar de verhoogde ligging van de woning, de voordeur, het sfeervolle glas-in-lood en de charmante shutters. Eenmaal binnen sta je in de hal waar je garderobe, meterkast, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer vindt. In de gezellige woonkamer ligt het zitgedeelte aan de voorzijde. Kijk even uit het raam en geniet van het groene uitzicht. Op zonnige dagen zorgt het zonlicht in combinatie met de glas-in-loodramen en de shutters voor een mooi kleurenspel. De ingebouwde haard zorgt letterlijk en figuurlijk voor een warme touch. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte. De keuken ligt voorbij de en-suitedeuren. Woonkamer en keuken scheid je op deze manier sfeervol. De complete keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met extra grote oven, weggewerkte afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, spoelbak, Quooker, composiet werkblad en opbergkastjes. Het eiland fungeert als bar en is ideaal om aan te eten en te kletsen. Nog een plus aan de keuken zijn de twee inbouwkasten. Fijn die extra opbergruimte. De schuifpui biedt uitzicht op de tuin en kan in de zomermaanden lekker open worden gezet. Via de keuken bereik je de bijkeuken. Hier is een technische ruimte met daarin de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur. Ook is er in de bijkeuken een toiletruimte (2020). In de bijkeuken vind je een loopdeur naar de tuin. Aan de overloop (voorzien van lichtkoepel) op de eerste verdieping grenzen vier slaapkamers. Slaapkamer één is de ouderslaapkamer en ligt aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over (deels) shutters, een vaste, 80 cm diepe kast en een tv-aansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over vaste en op maat gemaakte kasten. De overige twee kamers zijn in gebruik als slaapkamer en als thuiskantoor. In het thuiskantoor vind je een vast bureau. Ook aan de overloop, grenst de jonge en knappe badkamer. Deze is in 2020 volledig vernieuwd. De badkamer is opgedeeld in een extra ruime inloopdouche (voorzien van regendouche), dubbele wastafel plus meubel, een zwevend toilet en een design radiator. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Hier ligt een vaste vloer zodat je ski- en kerstpullen en al wat nog meer, droog en schoon weggezet kunnen worden. Ook de tuin onderging een paar jaar geleden een metamorfose. In 2020 werd er een schuur (met vaste werkbank) over de volledige breedte geplaatst. De schuur heeft dubbele deuren, zodat je hier gemakkelijk een motor in- en uitrijdt. Vervolgens is in 2021 het overige aan tuin compleet opnieuw ingericht. Wat je ziet is sierbestrating, kunstgras, plantenborders, terras en een opslagplek voor het hout. Ook is er een drain geplaatst die op het riool aansluit, zodat het water altijd netjes wegloopt. Deze tuin staat garant voor vele ontspannen uren. Ligging van de woning: De Burgemeester van der Klokkenlaan 47 is gelegen op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Waalwijk. Te voet ben je binnen een minuut of tien op de markt, bekend om zijn vele terrassen en restaurants. Daarnaast is de woning zeer eenvoudig te bereiken met de auto en rijd je in slechts enkele minuten op de uitvalswegen richting Tilburg en ’s Hertogenbosch.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 479,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,522
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1906
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
External storage space
18 m²
Plot size
201 m²
Volume in cubic meters
500 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Optical fibre

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (2009)

Cadastral data

WAALWIJK D 2436
Cadastral map
Area
201 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden
Back garden
93 m² (13.30 metre deep and 7.00 metre wide)

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,562x

Viewed

31x

Saved

16-2-2024

On Funda

Neighborhood