Description
Modern afgewerkte en goed geïsoleerde woning gelegen in het populaire Besoyen met drie slaapkamers (optie tot vier), acht zonnepanelen en een nette achtertuin met berging en achterom.
Nog meer dan waarop je hoopte.
Je nieuwe huis. Je nieuwe huis moet alles hebben voor het fijne leven dat je jezelf gunt. Je wilt jezelf laten verrassen en liefst nog wat meer krijgen dan waarop je nu hoopt. Je wilt je op je gemak voelen en de wetenschap hebben dat je alles voor elkaar hebt. Dat kan nu! Krayenhofflaan 23 in Waalwijk staat nu te koop. De woning met nog meer dan je al zou vermoeden. Het is het huis waar je in een handomdraai echt jouw thuis van maakt. Waar je, bewezen, heel lang gelukkig kunt blijven.
Ruimte voor alles
Buiten zie je eigenlijk niet hoe ruim je hier kunt wonen. Zeker de woonkamer is heel erg fijn. Daar heb je alle ruimte om samen te zijn. Het feit dat de kamer ook breder is dan in andere huizen, geeft je nog extra keuzemogelijkheden in de indeling. De ideale plek voor samen. Boven heb je juist een fijne eigen plek voor iedereen. Drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog een heerlijk ruime kamer op zolder. Zo kan iedereen zich dus ook even terugtrekken als hij daar behoefte aan heeft. Lekker samen of even alleen. In een echt thuis kun je kiezen.
Direct thuis
Thuis is waar je iedere dag het gevoel hebt dat je je nergens druk over hoeft te maken. Dat begint natuurlijk al bij de verhuizing. Wellicht heb je helemaal geen zin om veel te klussen. Dat hoeft hier ook niet, want alles is keurig netjes onderhouden. Misschien wil je een nieuw kleurtje op de muren. Dan haal je wat kwasten en verf. Gekker hoef je het echt niet te maken. Daarna zet je je meubels binnen en pas je de sfeer aan jouw eigen smaak aan met jouw spullen. Heel erg eenvoudig. Dan ga je op je bank zitten en voel je je thuis. Dan zet je de tuindeuren open en kun je bijna niet anders dan het gevoel hebben dat je echt mazzel hebt.
Vrijheid
Je hebt natuurlijk behoorlijk wat noten op je zang als het gaat om je nieuwe huis. Zeker ook over de plaats waarop dat huis staat. Met je nieuwe thuis schiet je in de roos. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens even op de bank zitten en kijk dan eens door het raam naar buiten. Dan zie je….vrijheid. Een fijn en weids zicht en niemand die terugkijkt. Tel daarbij op dat je nieuwe thuis in een heerlijk rustige buurt staat en je weet dat je goed zit. Besoyen heeft een vriendelijk dorps karakter en alle voorzieningen in de buurt. Fiets vijf minuten en je staat in Waalwijk-Centrum. Je hebt er speelplekken, een basisschool, sportvelden in de buurt en gewoon alles voor een lekker leven.
Stoppen met zoeken
335.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Krayenhofflaan 23 in Waalwijk. Voor alle ruimte die je nodig hebt en de eenvoudige verhuizing die anderen ook wel zouden willen. Voor een fijne sfeer en een lekker uitzicht. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien hoe snel je je hier thuis voelt. Wellicht weet je al voordat je alles helemaal hebt gezien dat dit de plek is die het allemaal heeft. Waar je nog meer vindt dan waarop je hoopte. Dan weet je direct dat je je zoektocht naar een nieuw huis kunt stoppen. Omdat je hier je nieuwe thuis hebt gevonden. Veel plezier!
Algemeen:
• Gelegen in het populaire Besoyen;
• Voorzien van een eiken houtenvloer die recent nog opgeschuurd is;
• Alle wanden beneden zijn gestuct en in 2019 zijn de binnendeuren vernieuwd;
• In 2023 is de trap vernieuwd alsmede de inloopkast;
• De moderne badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en op maat gemaakt houten badmeubel;
• Mooi aangelegde achtertuin van circa 8x5,3m gelegen op het noorden met altijd zon in de zomer;
• Beschikt over drie slaapkamers met een mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de zolder;
• Volledig voorzien van dubbelglas;
• CV-ketel is eigendom en in 2020 vernieuwd;
• In 2020 is airconditioning geplaatst;
• Voorzien van acht zonnepanelen;
• Het huidige energielabel is C, waardoor je momenteel €5000 extra hypotheek zou kunnen krijgen;
• Het energielabel is uit 2019, daarna zijn de zonnepanelen geplaatst. Het is zeer aannemelijk wanneer koper een nieuw label laat opstellen dat het een B-label wordt;
• Beschikt over veel lichtinval mede door de openslaande tuindeuren;
• Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde met ruime voortuin;
• Platdak op de dakkapel en berging zijn vervangen;
• Keuken is recent gedeeltelijk gerenoveerd;
• Aanvaarding is overleg, op korte termijn aanvaarden is bespreekbaar.
Wil je deze keurig onderhouden en moderne instapklare woning bezichtigen of heb je vragen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 335,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,284
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1990
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
- Quality marks
- Energie Prestatie Advies
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 102 m²
- External storage space
- 5 m²
- Plot size
- 135 m²
- Volume in cubic meters
- 362 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, sink, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Air conditioning, outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Vaillaint (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)
Cadastral data
- WAALWIJK D 2496
- Cadastral map
- Area
- 135 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 42 m² (8.00 metre deep and 5.30 metre wide)
- Garden location
- Located at the north with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Photos 37
© 2001-2024 funda