Lavengang 45142 HG WaalwijkCentrum

Perfect afgewerkt, energiezuinig, en toplocatie in het centrum van de stad ! Top afwerking, top locatie en top wonen in centrum Waalwijk in rustige straat waarvan wij eenvoudig de extra pluspunten voor u op 1 rij zetten: - Energiezuinig met 8 zonnepanelen en label A - Mooie en instapklare afwerking - Airco en rolluiken achterzijde voor de warme dagen - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Eigen parkeerplaats aan de voorzijde en voldoende parkeerplaats in de straat - Rust in een straat met enkel bestemmingsverkeer - Alle faciliteiten en voortgezet + basisonderwijs in de buurt - Superleuke tuin met handige berging - En als klapper op de vuurpijl binnen paar stappen in het centrum van de stad. Wonen en koken: We komen de woning binnen middels de ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is v.v. een luxe toilet met fontein, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en garderobe, aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met vrij uitzicht over de straat en de hoekopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast, de L-vormige woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd met loopdeur naar het terras en de leuke achtertuin met achterom en berging. In de woonkamer bevindt zich tevens nog een ideale provisiekast met ‘verborgen ruimte’ ingebouwd onder de trap. Slapen en baden: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 2 ruime slaapkamers en mooi afgewerkte badkamer ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Tweede verdieping en technische ruimte: Riante open zolderruimte bereikbaar met een vaste trap. Ideale wasruimte voorzien van was-aansluitingen en CV-opstelling (type Intergas, bouwjaar 2010). De grote open ruimte is voorzien van bergruimte onder de knieschotten en door de twee Velux dakramen ideaal in te delen met extra 3e slaapkamer. Tuin en buiten: De leuke en omsloten achtertuin is gevarieerd ingedeeld en gelegen op het Oosten. De bestrating en plantenborders wisselen elkaar goed af met het terras als centraal punt. Achterop het perceel staat een houten berging (3.00 x 2.00 meter) en het geheel is bereikbaar middels een eigen poort naar de achtergelegen brandgang. (N.B: 1 boompje en 1 struik gaan mee met de eigenaar). Omgeving en locatie: Gelegen in een verkeersluwe straat met gelijksoortige bebouwing. In de straat bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en een eigen parkeerplaats. In de directe omgeving en centrum van de stad zijn verder alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. De A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar en zorgt voor een snelle verbinding met de rest van Nederland en de nabijgelegen steden ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda.