Marga Klompéstraat 535142 MD WaalwijkDe Hoef

Vrij uitzicht, gelegen in een rustige wijk, 4 ruime slaapkamers, lichte woonkamer, tuin gelegen op het zonnige westen, fijne parkeergelegenheid, basisschool en kinderopvang nabij. Allemaal redenen waarom wij zeer enthousiast zijn over deze leuke tussenwoning aan de Marga Klompéstraat 53 in woonwijk De Hoef! Zeker als we ook nog melden dat de woning op de eerste verdieping en zolder is voorzien van een Daikin airconditioning installatie (2021), de meterkast reeds voorbereid is op mogelijk gewenste zonnepanelen en dat de woning een vlotte aansluiting heeft op de A59 richting 's-Hertogenbosch, Tilburg en Breda. Kortom opzoek naar een goed gelegen, leuke woning met doorgroeimogelijkheden? Bekijk dan de presentatie voor een eerste indruk. Net zo enthousiast als wij? Bel vandaag nog voor het inplannen van een bezichtiging voor deze fijne eengezinswoning!   Hal Leuk vormgegeven hal met toegang tot de handige trapkast, vernieuwde meterkast (2021) met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars plus een reeds naar de zolder aangelegde kabel waarop, indien gewenst, zonnepanelen aan te sluiten zijn. Verder is er toegang tot de woonkamer, het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping.   Woonkamer De lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij en een deur naar de tuin. De wanden zijn vlak en licht afgewerkt en de vloer is voorzien van PVC. De kozijnen zijn voorzien van dubbelglas, zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Aan de voorzijde is toegang tot de keuken.   Keuken De half open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een leuk uitzicht op het voor de woning gelegen plantsoen. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap.   Overloop De overloop is voorzien van laminaat en geeft toegang tot de eerste 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder.   3 Slaapkamers De woning is op de eerste verdieping voorzien van 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van rolluiken en een nette laminaatvloer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Deze airconditioning is middels wifi te bedienen. De beglazing boven bestaat uit enkelglas. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.    Badkamer Eenvoudige maar prima badkamer met tweede toilet, douche, wastafel en een buitenraam voorzien van een rolluik.      Zolder  Middels de vaste trap betreden we de ruime tweede verdieping, die medio 2021 geheel is verbouwd. De handige, maar vooral diepe knieschotten bieden volop bergruimte onder de schuine zijde. Op de voorzolder vinden we de HR AWB combi-ketel uit 2011 en de aansluitingen voor een wasmachine en droger, welke gelijktijdig gebruikt kunnen worden door de aanleg van een extra groep. Het kunststof (Velux) dakraam zorgt voor genoeg daglicht en ventilatie. Via de voorzolder is tevens de handige vliering te bereiken, ideaal te benutten voor nog meer extra opbergruimte.   Slaapkamer 4  Op de zolder is een zeer ruime 4e slaapkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van een verlaagd plafond met led spots en airconditioning, welke tevens wifi gestuurd is en geschikt voor zowel verwarmen als koelen. Ook zijn in de slaapkamer diepe knieschotten voor extra opbergruimte en een dakraam voor voldoende daglicht gerealiseerd. De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.   Tuin  De sfeervolle en verzorgde tuin is gelegen op het westen waardoor er volop zon aanwezig is. Er is een gezellige Douglas overkapping welke is voorzien van sfeerverlichting en elektra. De tuin is voorzien van een zonneluifel, achterom, water- en elektra aansluiting.    Berging Handige stenen berging voorzien van elektra. Naast de berging is een fijn, overdekt gedeelte om bijvoorbeeld fietsen droog te plaatsen. Het dak van de berging is in 2021 vervangen en is asbestvrij.   Parkeren Voor en nabij de woning zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig inclusief laadvoorzieningen voor elektrisch rijdende woningzoekers.   Algemeen •Tussenwoning met berging; •Bouwjaar:1989; •Perceeloppervlakte: 135 m²; •Inhoud: 373 m³; •Woonoppervlakte: 110 m²; •Externe bergruimte : 5 m²; •Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie; •Deels dubbel glas; •Verwarming middels HR cv-combiketel van AWB 2011;  •Energielabel C; •Aanvaarding in overleg.   Tot slot  Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.  Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.