Nieuwstraat 125142 EC WaalwijkBaardwijk

Is vrijstaand wonen altijd al een wens van jou geweest? Dan is dit je kans. Nummer 12 aan de Nieuwstraat is een fraai witgeschilderd, en inderdaad vrijstaand, familiehuis waar iedereen zijn eigen plekje heeft. Vooral de begane grond is ruimer dan ruim. Dat komt niet in de laatste plaats dankzij de lichte aanbouw én de multifunctionele ruimte. De grote tuin op het zuiden en de garage gelegen aan het parkeerterrein, zijn de bekende kersen op de taart. De woning zelf is dus zeker de moeite waard om nader te bekijken. En de locatie? Die is top. Je woont hier lekker rustig en zit toch op loopafstand van basisschool, supermarkt, uitvalswegen én het centrum van Waalwijk. Beter kan niet. Ben jij enthousiast? Dat begrijpen wij maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak om deze buitenkans te bezichtigen en ervaar zelf hoe het voelt om hier te zijn. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Karakteristieke vrijstaande woning gelegen aan een eenrichtingsweg in de gezellige wijk ‘Baardwijk’, vlak bij scholen, supermarkt, centrum en uitvalswegen - Hal voorzien van gietvloer met vloerverwarming - Sfeervolle woonkamer met (sier) open haard en schuifpui - Aanbouw met lichtkoepel en schuifpui - Multifunctionele ruimte - Mooie keuken (2020) voorzien van gietvloer met vloerverwarming - Bijkeuken - 3 Slaapkamers eerste verdieping - Ouderslaapkamer voorzien van balkon - Nette badkamer - Fijne tuin op het zuiden met veranda - Externe garage - Vlizozolder - Volledig voorzien van dubbele beglazing, raam aan de voorzijde ter hoogte van de woonkamer is onlangs vervangen door een HR++ raam - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Nefit, bj: +/- 20 jaar oud - Alarminstallatie aanwezig - De voorgevel is orgineel van bouwjaar 1910 Het witte huis op nummer 12 ligt aan de Nieuwstraat. Een rustige eenrichtingsweg niet ver van het centrum vandaan. Bij binnenkomst sta je in de hal voorzien van een mooie grijze gietvloer met vloerverwarming. In de hal vind je verder de garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. In de aanbouw creëer je een speelhoek voor de kinderen of lees je lekker een boek in het (ochtend)zonnetje dat door de ramen schijnt. Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde. In de zomermaanden zet je de schuifpui open en geniet je van het warme weer. Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde van de woonkamer. De keuken vind je ook aan de voorzijde van de woning. Dit fraaie exemplaar werd in 2020 geplaatst. De keuken is ruim en licht en bestaat uit een Bora-inductiekookplaat (met kookveldafzuiging), anderhalve spoelbak met ‘Franke’ kokendheetwaterkraan, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, koelkast plus vriezer en een composiet werkblad. Naast de aanbouw vind je de multifunctionele ruimte. Dit is het ideale thuiskantoor of de perfecte gameroom. Beide kan natuurlijk ook. Via de multifunctionele ruimte kom je in de bijkeuken terecht. Hier vind je de aansluiting van de wasapparatuur en genoeg opbergruimte voor andere spullen. Achter de bijkeuken ligt het portaal met daarin de toiletruimte. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, een inbouwkast (met de opstelling van de cv-ketel) en de badkamer. Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) ligt aan de achterzijde en beschikt over maatwerk kasten, een wastafel en een balkon. Slaapkamer 2 ligt ook aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een dakkapel en knieschotten. De laatste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft ook een dakkapel. De badkamer is opgedeeld in een ligbad voorzien van Whirlpool-functie, zwevend toilet, wastafel XL en een douchecabine. De tuin is breed en diep. Genieten van de zon of je dag relaxt afsluiten, is hier heel gemakkelijk. Je neemt plaats onder de veranda (met heater), ontspant op de loungebank of kletst samen bij aan de tuintafel. Verder is de tuin voorzien van gazon, sierbestrating, een buitenkraan en een achterom. De garage vind je op om het hoekje op het parkeerterrein van het appartementencomplex. De ligging van de woning: Deze woning ligt aan de Nieuwstraat in de wijk ‘Baardwijk’. Vlakbij vind je een supermarkt, basisschool, zwembad, kinderdagverblijf, huisarts en diverse middelbare scholen. Het centrum van Waalwijk ligt op 10 minuten loopafstand. De snelwegen richting Den Bosch, Breda of Tilburg zijn binnen enkele rijminuten te bereiken. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand.