Villa Waterviolier 295146 AL WaalwijkLandgoed Driessen

Top afgewerkte en moderne instapklare drive-in woning met een verrassende inhoud van ca. 860 m3! De geschakelde woning met inpandige garage en ontspanningsruimte is gelegen op een perceel van 287 m2 in een rustige woonomgeving in de populaire en jonge woonwijk ‘Landgoed Driessen’. De luxe afgewerkte woning biedt gezien de ruimte tevens volop mogelijkheden voor werken aan huis. Aan de voorzijde vrij uitzicht met een kindvriendelijk speelveldje voor kinderen. In Waalwijk zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig en kun je bovendien gezellig winkelen en ook tafelen bij verschillende restaurants in het leuke centrum van de stad. Begane grond: Ruime hal met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar boven gelegen verdiepingen en naar het ondergelegen souterrain met garage, luxe toilet met fontein, aan de achterzijde ligt de ruime en lichte L-vormige woonkamer met gezellige gashaard en schuifpui naar het terras en sfeervolle achtertuin, aansluitend aan de voorzijde de half-open keuken met hoekopstelling en kastenwand v.v. de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat (5 pits), afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en 10 liter close-in boiler. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede etage, separaat toilet met fontein, grote kantoorruimte en berging met pantry v.v. aanrechtblok e.d. De grote kantoorruimte is eenvoudig om te bouwen tot 3 ruime slaapkamers en walk-in-closet. De berging is eenvoudig in te richten als badkamer (de aansluitingen voor water en riolering zijn aanwezig). Tweede verdieping: Overloop bereikbaar middels vaste trap, technische ruimte met was-aansluitingen en CV-opstelling (type Remeha HR, bouwjaar 2022) en evt mogelijkheid tot zonneboiler, mechanische ventilatie, 3 ruime slaapkamers en de fraaie en verrassende badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en toilet. Souterrain: De kelderverdieping is inpandig bereikbaar middels portaal v.v. trapopgang en vaste kast en bestaat grotendeels uit garage met op afstand bedienbare sectionaaldeur naar de oprit, aan de achterzijde bevindt zich een prachtige relax ruimte met gashaard en zithoek, sauna en aansluitende dubbele doucheruimte met wastafelmeubel. Berging met veranda: De voortuin is ingedeeld met sierbestrating en grindborders voorzien van vaste beplanting. Op de oprit voor de drive-in garage met parkeerplaats . De achtertuin is zowel sfeervol alsook strak ingedeeld met sierbestrating, terras, waterpartij en siertuin met vaste beplanting. Als afsluiting aan de achterzijde van het perceel staat de houten berging (2.50x2.50 meter) met aansluitend de sfeervolle veranda (4.50 x 3.00 meter). Omgeving: In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en een leuk veldje met ruimte voor de kinderen om te spelen. Attractiepark ‘De Efteling’ en natuurgebied ‘Loonse en Drunense Duinen’ liggen op fietsafstand. De A59 en de N261 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar andere steden zoals ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda.