Ebbenhout 102742 NX WaddinxveenTriangel

Wonen in de nieuwe woonwijk Park Triangel en niet wachten op nieuwbouw? Dan is dit uw kans! Deze energiezuinige woning is eind 2023 opgeleverd en voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, badkamer met inloopdouche, twee slaapkamers met dakkapellen en een ruime wasmachine ruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een houten berging en een achterom. U heeft de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein. Deze duurzame woning is volledig gasloos en is voorzien van een eigen warmtepompinstallatie, in combinatie met vloerverwarming op elke verdieping, boiler en een warmte terug win installatie. De woning is gelegen aan een autovrije straat in de wijk Park Triangel, met veel groen en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentrum 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, NS-station en uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar: 2023, woonoppervlakte: ca. 99 m², overige inpandige ruimte 12 m², inhoud: ca. 407 m³, perceeloppervlakte: 133 m². - Energiezuinig wonen met lage energielasten - Deze duurzame woning is volledig gasloos - Woning voorzien van een warmtepompinstallatie en WTW installatie - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping - Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche en ligbad - 2 ruime slaapkamers met dakkapel op de 1e verdieping - Twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning (mandelig terrein) - Een kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden - Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een autovrije straat - Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel - Garantie vanuit de nieuwbouw van toepassing - Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar 1e verdieping en betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Aan het einde van de hal bevindt zich een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepompinstallatie en boiler. De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur. Ruime, uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, langs 2 zijden opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Inductie kookplaat - Recirculatie afzuigkap - Koel-/vriescombinatie - Vaatwasmachine - Combimagnetron - Quooker - Composiet werkblad 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. - 1e (Hoofd) Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel - 2e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel - 3e Kamer aan de achterzijde met dakraam en aansluiting voor de wasapparatuur De volledig betegelde badkamer beschikt over een dakraam en is voorzien van: - Ligbad - Inloopdouche - Hangend closet - Wastafelmeubel - Elektrische radiator - Mechanische ventilatie - Vloerverwarming Bergzolder: Royale zolder met stahoogte (ca. 2,55m) en opstelplaats voor de WTW-installatie. Op de zolder zijn er vanuit de bouw twee grote dakramen geplaatst en zijn er extra stoomvoorzieningen en een internet aansluiting aangebracht. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een achterom en een houten berging voorzien van elektra. Parkeren: Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen op een mandelig binnenterrein. De vereniging voor dit terrein is nog in oprichting. Afmetingen: Woonkamer: ca. 32 m² Keuken: ca. 11 m² Slaapkamer 1: ca. 15 m² Slaapkamer 2: ca. 11 m² Wasruimte: ca. 6 m² Zolderruimte: ca. 11 m² Badkamer: ca. 5 m² Berging: ca. 7 m² Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.