Groensvoorde 762742 DL WaddinxveenGroenswaard 2

PERFECT VOOR GEZINNEN! Deze eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt. Gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk en nabij alle voorzieningen is dit een huis dat past als een jas. De woning beschikt over een woonkamer en een open keuken v.v. inbouwapparatuur op de begane grond, vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met bad én douche gelegen en telt de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers. Met de 11 zonnepanelen en extra isolatie is dit huis helemaal voorbereid op de toekomst. De woning is gelegen in de wijk Groenswaard, aan de rand van Waddinxveen. Alle voorzieningen liggen in de nabijheid. Zo ligt het wijkwinkelcentrum met de supermarkt, diverse winkels en eetgelegenheden op vijf minuten loopafstand. Ook meerdere scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast (2020) en toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de voorzijde. De liftdeurhaard (houtgestookt) zorgt voor sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aan de tuinzijde bevinden zich de eethoek en de open keuken. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een magnetron, een vaatwasser en een dubbele spoelbak. Door de onder- en bovenkastjes is er veel bergruimte. In de keuken en woonkamer ligt een tegellook laminaatvloer. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De tuin is op het westen gelegen, ideaal voor de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels betegeld en gedeeltelijk voorzien van siergrind. Achterin bevinden zich een stenen berging, een overkapping en een achterom. Vanuit de berging tevens de straat bereikbaar. Doordat er geen huizen direct achter de woning staan, is er veel privacy in de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een vaste schuifwandenkast. De andere slaapkamer ligt met de badkamer aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, een tweede toilet, een designradiator en een wastafel met meubel. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tevens is er via de overloop een vaste bergkast toegankelijk. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting, de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Vanuit de overloop toegang tot twee slaapkamers. Omdat beide slaapkamers over een dakkapel beschikken, zijn dit volwaardige ruimtes. 1 slaapkamer is voorzien van een vinyl vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1972 - Woonoppervlak: ca. 119 m2 - Gelegen op eigen grond - Zonnige tuin op het westen - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - 11 zonnepanelen - Gelegen in Groenswaard - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.