Olijfhout 172742 NP WaddinxveenTriangel

In de jonge woonwijk Park Triangel bieden wij een moderne tussenwoning met aanbouw aan de achterzijde en tuitgevel aan de voorzijde aan. De woning beschikt over een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche en een vrij indeelbare tweede verdieping. Deze energiezuinige woning is voorzien van een verwarmingssysteem op aardwarmte en vloerverwarming/-koeling (begane grond en eerste verdieping). Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een autovrije straat. De ligging in de nieuwbouwwijk Park Triangel wordt gekenmerkt door een groene omgeving, leuke speelgelegenheden en ligt op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Deze wijk biedt het ideale comfort voor zowel jong als oud. Bouwjaar: ca. 2022, woonoppervlakte: ca. 153 m², inhoud: ca. 567 m³, perceeloppervlakte: ca. 135 m². - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing en zonnepanelen - Voorzien van een warmtepompinstallatie - Deze duurzame woning is volledig gasloos - Vloerverwarming/-koeling op de begane grond en eerste verdieping - Instapklare woning met moderne keuken en badkamer - Woonkamer voorzien van een aanbouw - Tuitgevel aan de voorzijde van de woning - Ligging aan een autovrije straat - Oplevering medio juni 2024 Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset, toiletkastje en verlaagd plafond met inbouwspot. In de hal bevindt zich een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepompinstallatie en boiler. De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur. Ruime, uitgebouwde woonkamer met trapkast, cinewall met elektrische haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, in een lichte kleurstelling met composiet werkblad en veel werkruimte. In de keuken beschikt u over diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat - Recirculatie afzuigkap - Vaatwasser - Stoomoven - Koelkast - Vriezer - Heetwaterkraan De verdieping beschikt over gestucte wandafwerking en een PVC-vloer met vloerverwarming en koeling. 1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. - 1e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning - 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning - 3e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van: - Ligbad - Inloopdouche met regendouche en glazen douchewand - Wastafelmeubel met dubbele wastafel - Hangcloset - Verlaagd plafond met inbouwspots - Elektrische radiator - Mechanische ventilatie 2e verdieping: Multifunctionele zolderruimte met tuitgevel aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten. Technische ruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en Warmte Terug Win installatie Op deze verdieping is de mogelijkheid om een slaapkamer en een bergvliering te realiseren. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De ruime voortuin is gelegen aan een autovrije straat. De achtertuin is gelegen op het noordoosten met een houten berging voorzien van elektra, een overkapping en een achterom. Parkeren: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een mandelig binnenterrein. De vereniging voor dit terrein is nog in oprichting. Afmetingen: Woonkamer/keuken: ca. 51 m² Slaapkamer 1: ca. 14 m² Slaapkamer 2: ca. 13 m² Slaapkamer 3: ca. 9 m² Badkamer: ca. 6 m² 2e Verdieping: ca. 32 m² Technische ruimte: ca. 5 m² Berging: ca. 5 m² Overkapping: ca. 10 m² Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.