Tuinbouwweg 1-E2742 KN WaddinxveenTriangel

Op een prachtige locatie in Park Triangel: Modern Wonen met Ruimte en Comfort! Deze twee onder een kap woning is in 2020 in een fraaie stijl gebouwd en o.a. voorzien van een tuitgevel, dakkapel en een Frans balkon. Aan de voorzijde beschikt u over de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren, de zonnige achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en beschikt over een houten berging en een achterom. Op de begane grond treft u een royale woonkamer met open keuken van ca. 70 m² en openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. De royale breedte van ca. 7,24m zorgt er voor dat er verschillende indelingsmogelijkheden zijn. Waaronder de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen, door het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, separate toiletruimte en een wasmachineruimte. De tweede verdieping is vanuit de bouw opgeleverd als een royale bergzolder en is bereikbaar met een vlizotrap. Deze etage biedt u de mogelijkheid om de woonoppervlakte te vergroten naar ca. 183 m² en het creëren van een extra kamer(s). De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Een ideale wijk voor zowel jong als oud. Bouwjaar: ca. 2020, woonoppervlakte: ca. 152 m², overige inpandige ruimte: ca. 30 m², inhoud: ca. 703 m³, perceeloppervlakte: 285 m². - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen - Brede woning van ca. 7,24m - Tuitgevel aan de voorzijde - Dakkapel aan de achterzijde - Woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin - Moderne keuken met inbouwapparatuur - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - Voorzien van airconditioning - Mogelijkheid tot het realiseren van extra woonoppervlakte op de 2e verdieping - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel - Aanvaarding in overleg Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal komt u binnen in de eetkamer met openslaande deuren naar de voortuin. De open keuken met spoel-/kookeiland is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een composiet werkblad. U beschikt over veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder: - Inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging - Vaatwasser - Stoomoven - Oven - Koelkast - Vriezer - Quooker De ruime woonkamer heeft een open verbinding met de keuken en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, airconditioning en een gashaard. Door de breedte van ca. 7,24 meter is deze woning heel geschikt om een slaap- en badkamer op de begane grond te maken. De verkopend makelaar vertelt u graag meer over deze mogelijkheden en kan een plattegrond met deze indeling aanleveren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle ruimtes, waaronder o.a. de wasmachine ruimte en een separate toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. - 1e Slaapkamer aan de voorzijde met schuifkastenwand, airconditioning en Frans balkon - 2e Slaapkamer aan de zijkant van de woning - 3e Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, kopgevelraam en airconditioning De ruime, volledig betegelde badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van: - Ruime inloopdouche met glazen wand - Wastafelmeubel met dubbele wastafel - Spiegel met ingebouwde verlichting - Handdoeken radiator - Mechanische ventilatie - Dakraam Tweede verdieping: De royale zolder is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap, biedt een nokhoogte van circa 3,7 m¹ en beschikt over een dakraam. Op deze verdieping bevinden zich tevens de CV-ketel en mechanische ventilatie. Er is een mogelijkheid om deze etage bij de woonoppervlakte te betrekken, de verkopend makelaar vertelt u graag meer over deze mogelijkheden. Tuin: Aan de voorzijde is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een houten berging en een achterom. Afmetingen: Woonkamer/keuken: ca. 70 m² Slaapkamer 1: ca. 19 m² Slaapkamer 2: ca. 9 m² Slaapkamer 3: ca. 18 m² Badkamer: ca. 9 m² Zolderruimte: ca. 30 m² Berging: ca. 5 m² Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.