Description

Ben jij op zoek naar een volledig gemoderniseerde en sfeervolle tweekapper met alle gemakken van nu? Dan is deze woning wellicht iets voor jou! De woning is ingedeeld met een gezellige en lichte woonkamer, fraaie open-keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast heeft deze woning een riant zonneterras op het zuidoosten. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard! Bouwjaar ca. 1910 Inhoud ca. 400 m³ Woonoppervlakte ca. 113 m² Gebruiksoppervlakte buitenruimte 29 m² Ligging en omgeving Gelegen in een van de oudste straatjes van Wagenberg, biedt deze woning een charmante historische ambiance. Wagenberg, gelegen ten noorden van Breda en slechts op ca. 10 autominuten afstand, combineert rustige landelijke schoonheid met moderne gemakken. Het dorp wordt bediend door het openbaar vervoer en via de nabijgelegen provinciale weg is de rijksweg A59 snel te bereiken. Deze snelweg biedt verbindingen met de A16 richting Rotterdam en de A27 richting Utrecht. Een ideale locatie die zowel rust als bereikbaarheid biedt. Bouwkwaliteit Deze woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. De begane grondvloer is volledig vervangen door een betonnen vloer met vloerverwarming en isolatie, het schuine dak is compleet vernieuwd en geïsoleerd in 2014. Bovendien zijn de buitenmuren na-geïsoleerd met rockwol. En is er strak stucwerk aangebracht door de gehele woning en een nieuwe keuken + meterkast zijn geïnstalleerd in 2018. De bovenverdieping is in 2017 voorzien van een nieuwe badkamer en een riante dakkapel. Er is dubbele beglazing in de gehele woning aangebracht. Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een gasgestookte cv-ketel (Kombi Kompact HRE 2014). Dakterras Het zonnige dakterras van ca. 28 m² is gelegen op het zuidoosten. Compleet met balustrade en vlonders, biedt deze plek de perfecte setting om te ontspannen/genieten van de zon. INDELING OBJECT BEGANE GROND Hal/entree met vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van glad gestuukte muren, tegelvloer (met vloerverwarming) en plafonds die een moderne sfeer creëren. De woonkamer staat in openverbinding met de keuken (bjr 2017), deze is voorzien van een Quooker, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat (voorbereiding voor inductie), vaatwasser, koelkast en een vriezer. De keuken biedt tevens toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de badkamer op de begane grond te bereiken, deze is voorzien van een wastafel, bad en doucheruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop met airconditioning en toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. Slaapkamer 1 (ca. 3.00 x 4.90 m.) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel; Slaapkamer 2 (ca 2.87 x 3.76 m.) is gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 3 (ca. 3.00 x 2.49 m.) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het dakterras; de badkamer (ca. 2.21 x 1.48 m.) is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en douchegelegenheid. De gehele 1e verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een houten vloer en gestucte wanden. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C - Volledig instapklaar - 3 slaapkamers, 2 badkamers - Voorzien van het volledige isolatiepakket - Strakke afwerking - Riant dakterras Oplevering: vanaf 01 juli 2024.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,319
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
Exterior space attached to the building
29 m²
Plot size
107 m²
Volume in cubic meters
400 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, bath, 2 sinks, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Hot water
CH boiler

Cadastral data

TERHEIJDEN D 2886
Cadastral map
Area
107 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Sun terrace
Sun terrace
28 m² (7.68 metre deep and 3.61 metre wide)
Garden location
Located at the northeast

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 55

  • View photo 1 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 2 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 3 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 4 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 5 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 6 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 7 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 8 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 9 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 10 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 11 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 12 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 13 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 14 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 15 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 16 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 17 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 18 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 19 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 20 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 21 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 22 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 23 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 24 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 25 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 26 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 27 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 28 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 29 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 30 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 31 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 32 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 33 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 34 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 35 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 36 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 37 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 38 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 39 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 40 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 41 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 42 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 43 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 44 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 45 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 46 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 47 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 48 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 49 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 50 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 51 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 52 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 53 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 54 of Brouwerijstraat 36-A
  • View photo 55 of Brouwerijstraat 36-A

© 2001-2025 funda