Kerkstraat 689945 SH WagenborgenWagenborgen

Handige starters op de woningmarkt opgelet! Aan de Kerkstraat 68 in Wagenborgen mag Brandsma De Jong een vrijstaande woning te koop aanbieden de om een modernisering vraagt… Het betreft een voormalige arbeidersbehuizing annex klein woonboerderijtje qua typering. Opvallend aan de buitenzijde is het fraaie, tweekleurige metselwerk en de keramische dakpannen. Daarbij is het woonhuis gesitueerd op een ruim perceel met een aangebouwde stenen berging, een vrijstaande stenen garage en een tuin op het zonnige zuidwesten. Door de centrale ligging in het dorp zijn de voorzieningen voor de dagelijkse behoeftes binnen loop- en fietsafstand aanwezig. Het dorp Wagenborgen zelf is ook gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Delfzijl, Winschoten maar ook Scheemda en biedt ook goede openbaar vervoersverbindingen die richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer maar ook het Wagenborger bos. Ook biedt het dorp tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport maar ook een recent gebouwde lagere school en de volwaardige supermarkt. Intern verkeert de woning in een eenvoudige staat van inrichting en onderhoud waarbij het voor een groot deel nog de oorspronkelijke indeling kent. Zo is de woonkamer nog aan de straatzijde gesitueerd, toegankelijk vanuit de ontvangsthal en met aansluitend een provisieruimte. Achter de woonkamer is de eetkamer aanwezig, voorzien van de aangrenzende keuken voorzien van een eenvoudige inrichting. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd middels een slaap- en een betegelde badkamer met separaat toilet. Een gesloten trapopgang leidt naar de eerste verdieping. Hier biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers, waarbij de achterste beschikt over een aangrenzende ‘derde’ kamer. Het woonhuis wordt centraal verwarmd en is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. De SNN Subsidies zijn door de huidige eigenaar niet gebruikt en derhalve beschikbaar voor de koper. Hiermee wordt de benodigde modernisering toch net iets minder kostbaar…