Gerdesstraat 1276701 AJ WageningenBinnenstad

Gelegen in het centrum van Wageningen bevindt zich dit royale 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van 76m². Het appartement is voorzien van 3 (slaap)kamers, een fijn balkon en een eigen berging in de onderbouw. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond! De ligging is ideaal te noemen; alle stedelijke voorzieningen zoals het busstation, supermarkten, sportaccommodaties en het sfeervolle Torckpark zijn op loopafstand bereikbaar. Zodra je thuis bent kun je ook tot rust komen. Door de kunststof kozijnen aan de achterzijde van de flat en de aluminium kozijnen aan de voorzijde van de flat en de dubbele beglazing is het heerlijk rustig en hoor je de weg en de stad niet. Het appartement maakt onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten hiervoor bedragen €201,45,- per maand. Indeling Begane grond Centrale entree met de brievenbussen, bellentableau en de trapopgang naar boven. Vanaf de eerste etage is de lift bereikbaar. Het appartement De entree met ruime hal geeft je toegang tot alle vertrekken. De woning is voormalig verhuurd geweest waardoor er meerdere (slaap)kamers aanwezig zijn. Alle (slaap)kamers zijn voorzien van comfortabele airconditioning. Het is mogelijk om de grootste slaapkamer + de hal bij de keuken te voegen waardoor je een royale woonkamer met open keuken creëert. De keuken is opgesteld in een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De badkamer is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De slaapkamers hebben goede afmetingen van 12,5m², 10m² en 5,1m², zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. Het fijne balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en de slaapkamer en is gelegen op het noorden. Op de eerste etage bevindt zich nog een praktische berging, ideaal voor het opslaan van je spullen! Kenmerken Verwarming C.V.-combiketel Warm water C.V.-combiketel Isolatie dakisolatie en grotendeels dubbel glas Balkonligging noord Aanvaarding in overleg (kan snel) Pluspunten van de woning: + Ruim appartement gelegen hartje centrum; + Meerdere (slaap)kamers aanwezig; + Airco's aanwezig in het volledige appartement + Fijn balkon en praktische berging; + Actieve VvE, de servicekosten bedragen €201,45 per maand; + Gelegen in het centrum van Wageningen; + Nabij diverse voorzieningen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.