Diedenweg 163-B6706 CP WageningenBovenbuurt

Sfeervol HELFT VAN DUBBEL woonhuis met vrijstaande stenen GARAGE, prachtig aangelegde achtertuin en zeer fraai en blijvend weids uitzicht. Omschrijving: Wat een fijn huis op een unieke locatie! Op een royaal perceel ligt een keurig onderhouden helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage. Vanuit de woonkamer en de grote voorslaapkamer heeft u een fraai uitzicht over het eeuwenoude agrarische cultuurlandschap De Wageningse Eng. De prachtig aangelegde achtertuin ligt op het westen, heeft veel groen en diverse terrassen waar u altijd een plekje in de zon of in de schaduw kunt vinden. In het achterste gedeelte van de tuin is er een tuinhuis. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een woonkamer met veel lichtinval en een karakteristieke natuurstenen schouw, een grote kelder met stahoogte en vier ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. Deze woning is gesitueerd aan de rand van het natuurgebied de Wageningse Eng. Via de Wageningse Eng loopt u zo naar de uitgestrekte bossen. De woning ligt onderaan de Wageningse Berg met het Arboretumpark wat bekend staat om de mooie botanische tuinen en het adembenemende uitzicht over de uiterwaarden. De gezellige binnenstad van Wageningen ligt op fietsafstand met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Eveneens treft u diverse faciliteiten als scholen, kinderopvang, supermarkt en openbaar vervoer op korte afstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A12 en A50. Indeling: Begane grond: entree; toilet met fontein; meterkast; doorzonwoonkamer met twee inbouwkasten; gashaard met karakteristieke natuurstenen schouw, fraai uitzicht naar beide zijden, deur naar terras en tuin; dichte keuken in L-opstelling geplaatst met elektrische oven en vierpits gasfornuis, afzuigkap en losse koelkast; kelder met stahoogte en met raam en cv-ketel (Bosch HR 2006). 1e verdieping: overloop met wasmachine aansluiting; slaapkamer I (8 m²) met zij- en achtergevelraam, slaapkamer II (16 m²) met inbouwkast, wastafel, groot achtergevel raam en deur naar balkon; slaapkamer III (13 m²) met inbouwkast en uitzicht op weiland en Wageningse Eng; separaat toilet voorzien van raam en granito vloer; badkamer voorzien van wastafel, douche, raam en granito vloer. 2e verdieping: voorzolder met opbergruimte en dakvenster; slaapkamer IV (17 m²) met opbergruimte en dakkapel met uitzicht op de tuin. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden helft van dubbel woonhuis - Vrijstaande stenen garage met vliering - Fraai gelegen met weids uitzicht over weilanden en Wageningse Eng - Geliefde woonomgeving - 4 slaapkamers - Royaal perceel - Mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin - Centrale ligging