Frans Beijerstraat 86709 TX WageningenKortenoord-Oost

Royale tussenwoning met energielabel A Een royale tussenwoning waar je een balans tussen moderniteit en smaakvolle inrichting vindt: het kan allemaal aan de Frans Beijerstraat 8 in Wageningen. Deze instapklare woning beschikt over twee ruime slaapkamers met een mogelijkheid tot drie, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een luxe keuken van hoogwaardige kwaliteit. Met maar liefst 10 zonnepanelen is ook het energieverbruik goed onder controle en daarnaast kun je optimaal genieten van de diversiteit in groen in de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Wij heten je graag welkom in deze royale tussenwoning aan de Beijerstraat in het groene Wageningen. Deze woning uit 2018 biedt een ideale combinatie van ruimte, moderniteit en smaakvolle vormgeving, die met oog voor detail is ontworpen. Met twee ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot een derde op de grote zolder, leent de woning zich goed voor een gezin. De luxe badkamer is van hoogwaardige kwaliteit en beschikt over een regendouche. In de woonkamer wordt er een prettige sfeer gecreëerd dankzij de vele ruimte, grote raampartijen en de verzorgde uitstraling. Deze ruimte kan opgedeeld worden in een woon- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken, die voorzien is van al de gewenste inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in en wordt het binnenleven fijn gecombineerd met het buitenleven. De achtertuin beschikt over een gezellig karakter dankzij de diversiteit in groen. Daarbij dient de houten berging als een handige opslagplek voor de (tuin)spullen. Met een energielabel A en de tien zonnepanelen ben je bovendien verzekerd van een duurzame en energiezuinige woning. Heb je interesse in deze instapklare woning? Wij helpen je graag verder bij het beantwoorden van je vragen of met het plannen van een bezichtiging. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst van de woning arriveer je eerst in de ruime hal, die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, eetkamer, keuken en het toilet. Zodra je de ruime woonkamer binnenloopt, valt direct de serene en lichte sfeer op, dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de kamer. De strakke wandafwerkingen en de laminaatvloer zorgen daarbij voor een verzorgde uitstraling. De luxe keuken staat in open verbinding met de rest van de ruimte, waardoor er een fijn geheel wordt gevormd. Deze keuken van hoogwaardige kwaliteit beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Het toilet is hangend en beschikt over een wc-fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de twee slaapkamers en de badkamer. In de originele indeling van deze woning waren op deze verdieping 3 slaapkamers bedacht. Doordat de kamers aan de achterzijde zijn samengevoegd, ontstaat een zeer royale hoofdslaapkamer. Beide kamers zijn geheel in stijl van de rest van de woning net afgewerkt en beschikken ze over een laminaatvloer en duettes. Daarbij zijn het lichte ruimtes dankzij de grote raampartijen en heeft de masterbedroom over een inloopkast. De luxe badkamer is geheel betegeld en beschikt over een regendouche met twee douchekoppen, een wastafel en een hangend toilet. De trap naar de tweede verdieping is bekleed met slijtvaste antislip. Zolderverdieping: De zolderverdieping biedt nog veel extra ruimte. Hier kun je veel kanten mee op; zo kun je denken aan een extra slaapkamer, sportruimte, hobbyruimte of een kantoor: aan jou de keuze! Daarnaast vind je hier ook aansluitingen voor het plaatsen van een was- en of droogmachine. Exterieur: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin kent charmante details zoals de geelwit gestreepte zonwering en de verschillende bloemen, boompjes en struikjes. Ook de goed onderhouden achtertuin biedt een erg gezellige sfeer en een diversiteit in groen. De boompjes, hangplanten, klimop en de verschillende zithoekjes zorgen voor deze gezellige en zomerse sfeer en vanaf het terras heb je hier mooi uitzicht over. Ook is er genoeg tuinverlichting aanwezig. De houten schuttingen blenden erg mooi samen met het tegelwerk en de houten berging dient als een handige opslagplek. De berging is geïsoleerd en afgetimmerd. Het dak is bedekt met sedum voor biodiversiteit. Tevens kun je de achtertuin bereiken via de achterom. Omgeving: De woning bevindt zich aan een groene en rustige straat in de kindvriendelijke buurt Kortenoord-oost. Tegenover de woning wordt momenteel een prachtig park aangelegd. In enkele minuten fietsen arriveer je in het centrum van Wageningen, waar je een divers aanbod aan horecagelegenheden, winkels en culturele activiteiten vindt. Een leuk detail is de woensdag- en zaterdagmarkt waar lokale lekkernijen te vinden zijn! Wageningen staat bekend om haar uitgebreide groenvoorzieningen, waaronder prachtige parken zoals het Arboretum Belmonte en de uiterwaarden van de Rijn die uitnodigen voor wandelingen in deze schilderachtige omgeving. Niet alleen de uitgebreide natuur kenmerkt Wageningen, de Universiteit zorgt voor levendigheid en een divers publiek in de stad. De bereikbaarheid via het OV en diverse uitvalswegen is goed. Bijzonderheden: - Royale tussenwoning uit 2018; - Twee ruime slaapkamers (mogelijk 4); - Volledig instapklaar; - Energielabel A en 10 zonnepanelen; - Gasloos en voorzien van energiezuinig verwarmingssysteem d.m.v. koude en warmte opslag; - Ruime woonkamer met openslaande deuren; - Luxe keuken met alle gewenste inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met regendouche; - Charmante en diverse achtertuin; - Groene en rustige straat.