Javastraat 146707 EC WageningenDe Buurt-West

Deze charmante jaren '30 tussenwoning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt, ideaal gelegen met een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is voorzien van drie slaapkamers en een aangename achtertuin met een eigen achterom, evenals een vrijstaande stenen berging. De locatie is zeer gewild, op korte loopafstand van het winkelcentrum, diverse supermarkten, een basisschool, een speeltuintje en een plantsoen. Bovendien ligt het stadscentrum van Wageningen binnen handbereik, net als het busstation en de levendige Hoogstraat. Een ideale combinatie van rust en gemak, perfect voor gezinnen en liefhebbers van het stadsleven. Enkele pluspunten van de woning: + Ruime woonkamer; + Moderne keuken; + Drie slaapkamers; + Tuin op het zuiden; + Bevindt zich op loopafstand van het centrum en busstation van Wageningen; + Mogelijkheden om op de tweede verdieping een extra kamer te realiseren (door middel van het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel. Voor meer informatie hierover verwijzen wij je naar de gemeente Wageningen). Indeling Begane grond Entree, meterkast, trapopgang, toilet, ruime woonkamer welke doorloopt naar de eethoek, vanuit de eethoek is de keuken te bereiken. Moderne keuken met witte kastjes en grijs werkblad, de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur te weten: vijf-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriesvak, vaatwasser. Eerste verdieping Overloop, ouderslaapkamer met twee inbouwkasten, volledig betegelde badkamer met douche en wastafel, slaapkamer van circa 10 m² met wastafel en een derde slaapkamer. Vliering De vliering is met een vlizotrap te bereiken, op de vliering bevindt zich de CV-ketel en de mogelijkheid tot het opbergen van spullen. Tuin De onderhoudsarme tuin is voorzien van een stenen berging en overkapping. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden. Afmetingen Perceeloppervlakte 122 m² Inhoud woning 339 m³ Woonoppervlakte 85 m² Kenmerken Warmwater: CV-installatie Verwarming: CV-installatie Isolatie: Bouwjaar: 1939 Tuinligging: Zuiden Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.