We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Ritzema Bosweg 45
Sold

Ritzema Bosweg 456706 BC WageningenBenedenbuurt

  • 163 m²
  • 768 m²
  • 4
€ 849,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 27, 2023
Date of sale
December 19, 2023
Term
3 weeks

Description

Welkom bij Ritzema Bosweg 45 in Wageningen. Op een mooie locatie in Wageningen gelegen ROYAAL HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een vrijstaande stenen garage en een achtertuin van ca. 28 meter diepte met veel privacy. De woning beschikt over een energielabel B, is goed onderhouden en gelegen op een prachtig perceel van 768 m2. De Wageningse Eng, het bos, Arboretum Belmonte en de uiterwaarden liggen om de hoek en het centrum van Wageningen is op 5 minuten fietsen. De uitvalswegen A12/A30/A50 zijn nabij gelegen. Bij binnenkomst ziet u gelijk dat de oude details van deze jaren ‘40 woning bewaard zijn gebleven. De granitovloeren, het glas in lood en de prachtige en suite deuren zijn een paar opvallende karakteristieke details van deze woning. Begane grond: Entree met een garderobehoek, moderne meterkast, toilet met fontein, royale woonkamer aan de voorzijde met een sfeervolle houtkachel. Middels de en suite deuren bereikt u de tuingerichte achterkamer met deur naar het terras. Vanuit hier heeft u prettig vrij uitzicht op de royale diepe achtertuin. De volledige woonkamer is voorzien van een parketvloer. De dichte moderne keuken in lichte kleurstelling beschikt over de volgende apparatuur: inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, wijnklimaatkast en koelkast. Verder is er een ruim werkblad en voldoende bergruimte aanwezig. Vanuit de hal is de ruime kelder op stahoogte (ca. 9 m2) bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van o.a. levensmiddelen. De hal, toilet en keuken zijn voorzien van een prachtige granitovloer. De bijkeuken is een praktische ruimte met de opstelling van de CV ketel (Atag 2016) en het witgoed. Middels een deur bereikt u de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een separaat toilet, 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien een inloopdouche, een royaal wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een granitovloer. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De eerste slaapkamer (ca. 21 m2) is aan de voorzijde gelegen en beschikt net zoals de overige twee slaapkamers over vaste inbouwkasten. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben uitzicht op de achtertuin. De slaapkamer grenzend aan het balkon beschikt over airconditioning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale overloop met veel bergruimte. Tevens is deze verdieping voorzien van een slaapkamer met aan weerszijde een dakkapel. Er is een mogelijkheid om deze kamer te splitsen tot 2 slaapkamers. Tuin/garage: Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime tuin en oprit voor meerdere auto’s. De diepe royale achtertuin is gelegen op het noordwesten. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is besloten en heeft een ruim terras met uitzicht over het gazon, struiken en bomen. Rechts in de tuin staat de garage. Ook voor de garage kunt u de auto parkeren. Samenvatting: Heerlijk wonen nabij het centrum met rust en privacy op eigen terrein. Veel authentieke details in de woning en dit allemaal op een unieke plek! Overige: - Bouwjaar 1949, perceelopp. 768 m², woonopp. ca 163 m², garage ca. 18 m2 en inhoud ca. 619 m³; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - Energielabel B; - 8 zonnepanelen; - Wonen op een prachtige locatie aan een paralelweg van een doorgaande weg; - Parkeren met meerder auto’s op eigen terrein; - Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 849,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,209
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1949
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
163 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
18 m²
Plot size
768 m²
Volume in cubic meters
619 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Air conditioning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag HR (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

WAGENINGEN E 3829
Cadastral map
Area
768 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
420 m² (28.00 metre deep and 15.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

27/11/2023

On funda

Neighborhood