Top Naeffstraat 76708 SX WageningenRietveldbuurt

Top Naeffstraat 7, 6708 SX Wageningen; In de rustige kindvriendelijke woonwijk Noordwest gesitueerde goed onderhouden HALF VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen GARAGE en achtertuin op het zuidoosten voorzien van achterom. De woning bevindt zich aan de rand van de wijk in een, voor gemotoriseerd verkeer, doodlopende straat omringd door veel groen. Het Binnenveld is nabij, maar ook het kleine winkelcentrum in Noordwest (supermarkt Spar, kapsalon, fietsenwinkel, bloemist en horeca). basisonderwijs, kinderopvang en sportaccommodaties zijn op zeer korte loopafstand gelegen. Kenmerkend voor deze woning zijn de royale afmetingen en de grote hoeveelheid daglicht wat maakt dat de woning een oase van rust en ruimte uitstraalt. De woning beschikt over onder meer een riante woonkamer, drie zeer ruime slaapkamers (voorheen vier slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke staat), een ruime zolder met dakterras en heerlijk zonnige achtertuin. De woning is bovendien voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen wat zorgt voor beduidend lagere energielasten. Netto woonoppervlakte: ca. 184 m², bouwkundige inhoud: ca. 696 m³, perceeloppervlakte: 231 m², bouwjaar: 2007. Indeling Begane grond: entree, hal met toegang tot de inpandig bereikbare aangebouwde stenen garage, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje met meubel. De royale woonkamer is voorzien van airconditioning en geniet van veel daglichtinval door de schuifpui en grote raampartijen met separate deur naar de achtertuin en het terras. De ruime keuken is gesitueerd aan de voorzijde (straatzijde) van de woning, is uitgevoerd in L-vorm en voorzien van een apparaten kastenwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een topline bediende vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: licht en ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamer een de voorzijde van de woning voorzien van een Frans balkon, tweede slaapkamer (oorspronkelijk tweede en derde slaapkamer) aan de achterzijde van de woning voorzien van airconditioning. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleurstelling, beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, handdoekenradiator en tweede zwevend toilet. Tweede verdieping: ruime overloop met toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning en separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en aanrechtblok met gootsteen. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer royale slaapkamer. Bijzonderheden; - Enorme hoeveelheid aan leefruimte en veel lichtinval door de vele raampartijen; - De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon, de slaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig worden teruggebracht naar twee slaapkamers; - De tweede verdieping is voorzien van een grote overloop, een separate praktische wasruimte, een groot dakterras en een riante slaapkamer; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De achtertuin op het zuiden, is voorzien van een achterom, overkapping en een aparte berging; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Aan de achterzijde is de woning voorzien van elektrische draadloos bediende rolluiken, een zonwerende screen en een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Vanaf het dakterras aan de voorzijde uitzicht op de landerijen van het Binnenveld; - Op korte afstand gelegen van voorzieningen als winkels en scholen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.