Sold

Van 't Hoffstraat 226706 KK WageningenBovenbuurt

  • 96 m²
  • 227 m²
  • 4
€ 298,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 15, 2024
Date of sale
April 1, 2024
Term
2½ month

Description

HEERLIJK GELEGEN HOEKWONING Liefhebbers en starters opgelet! Wonen in rust en ruimte, in een goed gelegen hoekwoning op een ruim perceel van ca. 227 m². Gelegen in een kindvriendelijke straat direct naast de Wageningen Campus en nabij het (winkel)centrum van Wageningen. Een goed geprijsde woning met veel privacy op eigen terrein. Een huis met vele mogelijkheden met 4 slaapkamers, eigen inrit en vrijstaande berging. Deze woning dient volledig onder handen genomen te worden. Deze hoekwoning is een project voor de handige klusser en biedt een mooie woonoppervlakte op een royaal perceel. Hoewel de woning een liefdevolle make-over nodig heeft, wachten hier prachtige mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. Dit is een perfecte woning voor de starter onder ons om een fijne nieuwe fase van het leven op te starten of de doorstromer die zijn handen uit de mouwen wilt steken. Uiteraard ook zeer ideaal voor woningzoekenden die dagelijks op Wageningen Campus aanwezig moeten zijn. WONING Geniet van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een recente cv-ketel uit circa 2017. De achterzijde is bovendien voorzien van een dakkapel, wat extra ruimte en lichtinval toevoegt aan deze woning vol potentie. WAGENINGEN De ligging is ideaal - gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk direct naast de Wageningen Universiteit. Stap letterlijk vanuit je woning de groene campus op. Bovendien bevindt het bruisende centrum van Wageningen zich op een steenworp afstand, met gezellige winkels, restaurants en andere voorzieningen. Wageningen kent een divers aanbod voor een plezierige invulling van de vrije tijd. Je vind hier een ruim aanbod aan winkels, horeca, bioscoop, theater en tevens een groenrijke omgeving. Deze woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van het centrum van Wageningen en de Universiteit. Het appartement bevindt zich dichtbij de uitvalswegen richting Rhenen, de A12 en A50. BIJZONDERHEDEN - Kluswoning - Ideale hoekligging - Tuin op het Oosten - Eigen inrit - Parkeren op eigen terrein - Dakkapel achterzijde - Kunststof kozijnen - Isolerende beglazing - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Koper(s) vrijwaart verkoper(s) voor eventuele (bouwkundige) gebreken en achterstallig onderhoud; - Er is geen vragenlijst t.b.v. verkoop aanwezig - Er is geen roerende zakenlijst aanwezig - Zeer gunstig gelegen - Direct aan Wageningen Campus met Wageningen Universiteit - Nabij het centrum van Wageningen en uitvalswegen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 298,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,104
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1959
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
External storage space
8 m²
Plot size
227 m²
Volume in cubic meters
325 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2017, in ownership

Cadastral data

WAGENINGEN B 6572
Cadastral map
Area
227 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
83 m² (8.50 metre deep and 9.80 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

12,052x

Viewed

99x

Saved

15-1-2024

On Funda

Neighborhood