Erksweg 1Waldfeucht-Haaren, Germany

Klussers opgelet! Rustig, in een nette wijk én op een hoekperceel gelegen bungalow…. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een garage en is grotendeels onderkelderd. De fijne achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Het pand dient wel volledig gemoderniseerd te worden, zo zijn o.a. de kozijnen en het platte dak aan vervanging toe, ook interieur verdient het de nodige aandacht. De woonoppervlakte bedraagt ca. 116 m2 met een inhoud van ca. 644 m3. Het perceel is 670 m2 groot. Souterrain: 5 Kelderruimtes met een totale oppervlakte van ca. 55 m2. Begane grond: Woonkamer met parketvloer, houtkachel en dubbel openslaande tuindeuren naar terras. Gesloten keuken met eenvoudige doch nette aanbouwopstelling v.v. koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Hoofdslaapkamer. 2e Slaapkamer. 3e Slaapkamer. Gedateerde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Ruime entree/ hal met bergkast en toilet. Garage. Buiten Terras met overkapping. Ruime achtertuin met gazon, perkjes, bomen en struiken. Voortuin met gazon. GOED OM TE WETEN • Woonoppervlakte ca. 116 m². • Overige inpandige ruimte (kelder/garage) ca. 71,4 m². • Perceel 670 m². • Inhoud ca. 644 m³. • Bouwjaar 1974. • Levensloopbestendig. • Energielabel G • Zeer kort op de Nederlandse grens gelegen. • Woning dient gemoderniseerd te worden. • Wonen met rust en privacy. • Prachtig aan de natuur/buitengebied gelegen. • Goede daglichttoetreding dankzij de vele ramen. • Vraagprijs € 165.000,-. • Koperscourtage 3,00% ex btw.