Vlasakker 45446 WZ WanroijWanroij

Deze fraaie TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met carport en garage is gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Wanroij. Deze fijne woning beschikt over een fijne living, open keuken, serre en heeft vier slaapkamers. De ruime en fraai aangelegde achtertuin beschikt over een sfeervolle overkapping en extra vrijstaande berging. Het betreft een ideale gezinswoning! De locatie van deze woning is werkelijk ideaal, want de dagelijkse voorzieningen liggen op steenworpafstand. INDELING Begane grond: De ontvangsthal biedt direct toegang tot de speelse living. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en de open keuken met ruimte voor de eethoek is gelegen aan de achterzijde. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De living en keuken is voorzien van laminaat. Aangrenzend is de bijkeuken gelegen, deze is voorzien van vaste wandkast en geeft toegang naar de serre en de aanpandige garage. De serre geeft extra ruimte voor eventueel een zitkamer/speelkamer. Vanuit de serre is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de living is een tweede portaal te bereiken, voorzien van toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanuit de overloop, voorzien van daglicht, zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een wastafel met wastafelmeubel, douche, bad en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van daglicht, inbouwspotjes en heeft het designradiator. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Deze kamer is keurig afgewerkt met vaste schuifkasten, inbouwspotjes en een dakraam. TUIN De voortuin is aangelegd met plantenborders, sierkiezels en een looppad naar de voordeur. Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit aanwezig met carport en toegang naar de garage. Naast de oprit is een looppad die toegang geeft tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een ruime overkapping, gazon, vijver en plantenborders evenals een vrijstaande houten berging. GARAGE De ruime garage beschikt over dubbele deuren en beschikt over een tegelvloer en heeft een extra keukenblok. Tevens geeft het toegang naar de bijkeuken, hierdoor is de garage ook inpandig te bereiken. WANROIJ & OMGEVING Wanroij is een dorp gelegen in het land van Cuijk en ligt tussen de dorpen Sint Anthonis en Mill. Wanroij beschikt over de dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden welke op loopafstand zijn gelegen. Op 5 autominuten ligt het gezellige centrum van Mill met leuke winkels en horecagelegenheden. Door de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73, A77 en A50 snel te bereiken ALGEMEEN - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast en vaatwasser. - De woning beschikt grotendeels over dubbel glas, behalve de voordeur en de serredeur. - De C.V.-ketel (2014) is van het Remeha. - De woning beschikt over airco in de woonkamer. - De woning beschikt over 9 zonnepanelen en zijn geïnstalleerd in 2018. - Aanvaarding in overleg.