Brugstraat 245861 AK WanssumWanssum

Namens de gemeente Venray bieden wij u deze 2-onder-1 kapwoning met garage in Wanssum aan. De woning behoeft enige modernisering en onderhoud maar is voor de liefhebber nog doorspekt met authentiek details. De verkoop geschiedt middels een inschrijving. De inschrijving eindigt op dinsdag 1 oktober 2024 om 12:00 uur. De woning kan bezichtigd worden op de volgende kijkmomenten: - woensdag 4 september van 16:00 tot 18:00 uur; - zaterdag 14 september van 10:00 tot 12:00 uur; - woensdag 18 september van 16:00 tot 18:00 uur. Bij drukte kunnen er altijd extra kijkdagen worden ingepland. Begane grond De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. De hal is voorzien van een fraaie terrazzo vloer. Hier bevindt zich ook de meterkast en het toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is nog opgedeeld in een kamer- en suite met schuifdeuren afgewerkt met fraaie architraven. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en in de ensuite ligt een vinylvloer. Vanuit de ensuite is de eetkeuken te bereiken. De keuken heeft een oppervlakte van circa 12 m2. Er is dus genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. Ook hier ligt een fraaie terrazzovloer. De keukeninrichting betreft een eenvoudige wandopstelling met gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de kelder en de bijkeuken te bereiken. De huiskelder heeft een oppervlakte van ca. 8 m2 en is ideaal voor het opslaan van provisie. De ruime bijkeuken is voorzien van een keukenblokje, de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. De vrijstaande garage bevindt zich in de achtertuin, is in spouw gebouwd en voorzien van een kanteldeur. 1e Verdieping De 1e verdieping is ingericht met een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn eenvoudig afgewerkt met onder andere een betonvloer en behangen wanden. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douche en een vaste wastafel. Aansluitend aan de badkamer bevindt er zich een separaat toilet. Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Zolder Bevloerde bergzolder. Tuin De woning is voorzien van een riante voortuin van gazon. Naast de woning bevindt zich een brede en beklinkerde oprit naar de garage. Vanaf de oprit en vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Deze achtertuin is geheel voorzien van trottoirklinkers. Opmerkingen + Op deze inschrijving/verkoop zijn voorwaarden van toepassing. Belangrijke punten uit deze voorwaarden zijn: - er geldt een zelfbewoningsverplichting voor 5 jaar; - de biedingen dienen onvoorwaardelijk te zijn. Dit betekent dat er niet geboden kan worden onder het voorbehoud van een financiering of onder het voorbehoud van een bouwtechnische keuring; - de woning wordt verkocht met de clausule "as is, where is". Met andere woorden u koopt de woning en overige zoals het is. Alle gebreken en aanspraken neemt u voor lief. De voorwaarden zijn te downloaden middels de woningwebsite ( hiervoor de brochure op Funda. Tevens zullen de voorwaarden beschikbaar zijn tijdens de kijkmomenten. + Koper dient rekening te houden met moderniserings- en onderhoudskosten. + De woning is voorzien van een etherniet (astbesthoudend) dakbeschot. + De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas. + Kadastraal perceel gemeente Wanssum, sectie C, nummer 2150 gedeeltelijk, groot circa 10 m2 dient nog ingemeten te worden. Kosten van deze inmeting zijn voor rekening van koper.