Description

Aan de rand van Warffum, op loopafstand van het station ligt deze grotendeels gerenoveerde en gemoderniseerde halfvrijstaande woning. Bij de woning hoort een aangebouwde garage die nog afgebouwd moet worden. De woning zelf is instapklaar! Het geheel ligt op een ruim hoekperceel van in totaal 293 m². De indeling is als volgt: Entree/hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. Via een loftdeur bereiken we de L-vormige woonkamer van ca. 26 m², die is voorzien van vloerverwarming en een fraaie plavuizenvloer. Aan de woonkamer grenst een ruime, moderne open keuken met een open eetkamer, in totaal ca. 16 m² groot. Via een openslaande tuindeur is er een mooie verbinding gemaakt tussen de woonkamer/keuken en de tuin. Aan de achterzijde is middels een aanbouw een bijkeuken (bereikbaar vanuit de keuken) en een tuinoverkapping gerealiseerd. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van resp. ca. 13, 10 en 5 m². Vanuit de kleinste kamer is er een trapopgang naar de zolder. Ook de badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafel meublement. De garage is in aanbouw. Het doel van de verbouwing is het vergroten en verhogen van de garage. De verbouwing wordt niet afgemaakt. Goed om te weten: - in 2022 zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd met een vermogen van 400 wp - de woning is grotendeels voorzien van HR++ isolatieglas - de vloeren zijn opgebouwd uit schuimbeton met vloerverwarming - de verdieping wordt verwarmd middels radiatoren - CV ketel (eigendom) installatiejaar 2017 met onderhoudscontract Bekijk de woning op de eigen woonsite: spoorstraat20.nl

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 195,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,216
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1958
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
Plot size
293 m²
Volume in cubic meters
363 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

WARFFUM C 2289
Cadastral map
Area
293 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
180 m² (15.00 metre deep and 12.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 36

  • View photo 1 of Spoorstraat 20
  • View photo 2 of Spoorstraat 20
  • View photo 3 of Spoorstraat 20
  • View photo 4 of Spoorstraat 20
  • View photo 5 of Spoorstraat 20
  • View photo 6 of Spoorstraat 20
  • View photo 7 of Spoorstraat 20
  • View photo 8 of Spoorstraat 20
  • View photo 9 of Spoorstraat 20
  • View photo 10 of Spoorstraat 20
  • View photo 11 of Spoorstraat 20
  • View photo 12 of Spoorstraat 20
  • View photo 13 of Spoorstraat 20
  • View photo 14 of Spoorstraat 20
  • View photo 15 of Spoorstraat 20
  • View photo 16 of Spoorstraat 20
  • View photo 17 of Spoorstraat 20
  • View photo 18 of Spoorstraat 20
  • View photo 19 of Spoorstraat 20
  • View photo 20 of Spoorstraat 20
  • View photo 21 of Spoorstraat 20
  • View photo 22 of Spoorstraat 20
  • View photo 23 of Spoorstraat 20
  • View photo 24 of Spoorstraat 20
  • View photo 25 of Spoorstraat 20
  • View photo 26 of Spoorstraat 20
  • View photo 27 of Spoorstraat 20
  • View photo 28 of Spoorstraat 20
  • View photo 29 of Spoorstraat 20
  • View photo 30 of Spoorstraat 20
  • View photo 31 of Spoorstraat 20
  • View photo 32 of Spoorstraat 20
  • View photo 33 of Spoorstraat 20
  • View photo 34 of Spoorstraat 20
  • View photo 35 of Spoorstraat 20
  • View photo 36 of Spoorstraat 20

© 2001-2025 funda