Sweilandstraat 62361 JE WarmondMiddelbuurt

Bent u op zoek naar een royale karakteristieke 2-onder-1-kapwoning op een ruim perceel? Zoek niet verder, want Sweilandstraat 6 voldoet aan deze eisen! De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette buurt op loopafstand van een jachthaven, een golfclub en recreatie-eiland ‘Koudenhoorn’. Tevens is het centrum van Warmond met een supermarkt, diverse winkels en speciaalzaken op loopafstand te bereiken. Via de nabijgelegen A44 rijdt u in korte tijd naar steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Bent u nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang met trap/kelderkast en toilet met fontein. De riante woonkamer is ontzettend licht dankzij de vele raampartijen. Er is een sfeervolle openhaard en de woning heeft aan de voor- en achterzijde openslaande deuren. De zijuitbouw zorgt voor een fijne indeling van de ruimte. Middels de aparte tv hoek kom je bij de woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en combi-oven. De bijkeuken heeft een wasmachine aansluiting en hier is tevens voldoende bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet en badkamer voorzien van zitbad met douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren en een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras. De naast gelegen derde slaapkamer heeft een zijraam voor extra lichtinval. Tweede verdieping: Overloop, opstelling CV ketel en vaste kast. Twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel. Tevens is er voldoende bergruimte in de knieschotten. De fraaie achtertuin is ontzettend ruim én heeft veel groen, privacy en zon. Tevens vindt u hier de ruime berging met vliering. Bijzonderheden: - Royale woning op een ruim perceel - Fraaie voor- en achtertuin met veel groen - Elektrische haard gaat mee met verkoper. Er blijft een werkbare echte open haard achter, deze dient nog geveegd te worden - Verkoper bespreekt graag de roerende goederen persoonlijk met een koper. U kunt de lijst van zaken aanhouden als basis. - Oplevering in overleg, vanaf 1 december 2023 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.