View photo 1 of Warmundastraat 15-.
Sold

Warmundastraat 15-.2361 TJ WarmondMiddelbuurt

  • 158 m²
  • 746 m²
  • 5
€ 995,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 18, 2023
Date of sale
November 29, 2023
Term
3 months

Description

LAAT JE VERRASSEN! Eén bezoek en u bent helemaal verkocht op deze unieke plek! Bijzonder aantrekkelijk gelegen, en uitstekend onderhouden vrijstaande villa met klassieke uitstraling, gelegen op een heerlijke locatie in het pittoreske dorp Warmond. Het pand is gelegen op steenworp afstand van de Warmonder Leede met het recreatie-eiland Koudenhoorn. Het treinstation is te fietsen, de bus stopt op 100 meter afstand en voor je het gaspedaal intrapt zit je al op de A44 richting Amsterdam-Rotterdam-Den Haag. Wie Warmond zegt denkt aan de Kagerplassen, watersport, een prachtig authentiek dorp, wandelen en fietsen, historie en veel activiteit en gezelligheid. Dit vrijstaande huis aan de Warmundastraat geeft u bijna een permanent vakantiegevoel. U zit direct achter de Dorpsstraat met gezellige restaurantjes, bent op loopafstand van kasteel Huys te Warmont, het strand van recreatie-eiland Koudenhoorn, vaarwater en de Kaag. Indeling Entree aan de voorzijde, gang, toilet, de L-vormige woonkamer heeft een bijzondere zelf ontworpen openhaard en royale schuifpui naar de tuin, de begane grond vloer is voorzien van een natuursteen Travertin vloer deze is voorzien van vloerverwarming. Royale open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de gang heeft u tevens toegang het gastenverblijf met slaapkamer en serre. Deze heeft een eigen douche, wastafel en toilet en loop deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop, 4 slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Verder beschikken de kamers over veel bergruimte. De badkamer bevind zich in het midden en is voorzien van douche, zwevend toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van een velux dakraam. Tuin De tuin op het Zuidwesten is dusdanig groot dat er altijd wel ergens zon is. Parkeren met meerdere auto's op eigen terrein is mogelijk. Wetenswaardigheden: - 6 kamers (4/5 slaapkamers en 2 badkamers) - Openhaard - Beschermd stads-/dorpsgezicht - Zeer ruime tuin, waardoor er op elk moment van de dag zon is en mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto's op eigen terrein - Gebruiksoppervlakte wonen 158 m² - Garage 60 m² - Dubbele bewoning mogelijk (voorheen B&B) - 12 zonnepanelen - 2018 gehele woning geschilderd aan de buitenzijde - CV ketel recent groot onderhoud gehad april 2023 Oplevering: kan snel ----------------------------------------------------------------------------------------------------- BE SURPRISED! One visit and you will be impressed about this unique place! Particularly attractively located and well maintained detached villa with a classic look, situated in a wonderful location in the picturesque village of Warmond. The property is located a stones throw away from the Warmonder Leede with the recreational island of Koudenhoorn. The train station can be cycled, the bus stops 100 meters away and before you step on the accelerator you are already on the A44 towards Amsterdam-Rotterdam-The Hague. Those who say Warmond think of the Kagerplassen, water sports, a beautiful authentic village, walking and cycling, history and lots of activity and fun. This detached house on the Warmundastraat almost gives you a permanent holiday feeling. You are located directly behind the Dorpsstraat with its cozy restaurants, and are within walking distance of Huys te Warmont Castle, the beach of the recreational island of Koudenhoorn, the waterway and the Kaag. Hall: Entrance at the front, hallway, toilet, the L-shaped living room has a special self-designed fireplace and spacious sliding doors to the garden, the ground floor has a natural stone Travertine floor (underfloor heating). Spacious open kitchen with various built-in appliances. From the hallway you also have access to the guest house with bedroom and conservatory. This has its own shower, sink and toilet and a door to the garden. 1st Floor Landing, 4 bedrooms. The spacious master bedroom is located at the front of the house. The rooms also have plenty of storage space. The bathroom is located in the middle and is equipped with a shower, floating toilet and sink. The bathroom has a velux skylight. Garden The garden on the southwest is so large that there is always sun somewhere. Parking for several cars on site is possible. Pros: - 6 rooms (4/5 bedrooms and 2 bathrooms) - Fireplace - Protected city/village view - Very spacious garden, so there is sun at any time of the day and the possibility to park several cars on site - Usable area living 158 sqm - Garage 60 m² - Double occupancy possible (formerly B&B) - 12 solar panels - 2018 entire house painted on the outside - major maintenance CV april 2023

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 995,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,297
Original asking price
€ 1,175,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
158 m²
Other space inside the building
53 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Plot size
746 m²
Volume in cubic meters
759 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, 2 toilets, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, fireplace and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2002, in ownership)

Cadastral data

WARMOND D 3794
Cadastral map
Area
746 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, in centre and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
569 m² (0.23 metre deep and 0.24 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

18/08/2023

On funda

Neighborhood