Sold

Rijksstraatweg 156-A7231 AK WarnsveldDorp Warnsveld

  • 249 m²
  • 1,320 m²
  • 3
€ 1,250,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 16, 2023
Date of sale
April 30, 2024
Term
7 months

Description

Verscholen achter een prachtige oude plataan ligt deze luxe volledig geïsoleerde villa (bouwjaar 2004) in een deel van oud-Warnsveld, dat zich kenmerkt door karakteristieke panden. Deze woning is een moderne twist op het rijke verleden van deze panden. De historische indeling komt terug in dit pand, maar dan beter, ruimer en met hedendaags comfort (zoals vloerverwarming). Het ruime perceel (1.320 m2) biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor de volledige presentatie van de woning met meer dan 80 foto's en additionele informatie kijkt u op de website van Van der Chijs makelaardij. Begane grond De overdekte entree is getoogd in lijn met de plataan en geeft toegang tot de vestibule met garderobe en separaat toilet. Aansluitend een centrale lichte royale hal met trappenhuis en vide, met kamers aan beide zijden. Links een prettige werk-/studeerkamer/kantoor (hoekkamer) met zicht op de imposante villa aan de overzijde, rechts toegang tot de living. De hal komt uit in de tuingerichte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en (deels overdekt) terras. Deze eetkamer staat in verbinding met de zeer ruime open keuken (van elzenhout, met diverse inbouwapparatuur) en geeft ook toegang tot de living. De living - met haard in het midden - heeft een mooie lichtinval van drie zijden. Openslaande deuren naar een tweede terras in de achtertuin. Maar ook contact met de tuin aan de voorzijde en zijkant. De tweede living is een plek om zich terug te trekken of om tv te kijken/te loungen (thans bibliotheek). De parketvloer is een verbindend element tussen alle vertrekken. Via de keuken bereikt u de garage annex praktijkruimte en een separate bijkeuken/laundry. Hierboven is een vliering. De garage is volledig geïsoleerd, heeft openslaande deuren, en er is separate toegang tot deze ruimte aan zowel voor- als achterzijde, waardoor deze werkruimte eveneens goed als kantoor- of praktijkruimte zou kunnen dienen. Eerste verdieping Via de centrale lichte hal met trappartij bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is ook gecentreerd rondom de centrale hal: in dit geval door de open ruimte (de vide) en de overloop die uitkijkt op de achtertuin van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers: de master bedroom beslaat de gehele rechtervleugel en omvat tevens een walk-in closet/inloopkast en separate badkamer met vloerverwarming, douche, wastafel en toilet. En aan de linkerzijde bevindt zich nog een royale, zonnige slaapkamer. Slaapkamer 3, aan de voorzijde gelegen, is eveneens ruim en heeft bovendien een wastafel. Op deze verdieping is de tweede badkamer gelegen met ligbad, wastafel, separate douche en toilet. Tweede verdieping Het trappenhuis in de centrale hal loopt nog verder door naar boven. Een vaste trap brengt u naar de zolderverdieping. Deze strekt zich uit over de gehele lengte en breedte van het hoofdgebouw en is daarom uitermate geschikt voor een combinatie van bergzolder, speelruimte, loungeplek en/of slaapzolder voor kinderen. Buiten De achterzijde van de woning - volledig op het zuiden - is verrassend: de symmetrie van het huis zet zich voort in de strakke vormen van de tuin. De mooie achtertuin heeft een waterpartij, gazon, terrassen, borders en is omringd door volwassen bomen. Voordat dit huis gebouwd werd, was dit perceel een stuk bosgrond. Aan de achterzijde van de tuin – enigszins verscholen – staat een ruime houten schuur met dakpannen. De tuin is volledig omheind. De woning ligt in een geliefd stukje van Warnsveld, aan de Rijksstraatweg, maar daarvan gescheiden door een voortuin, haag en parallelweg. De natuur ligt op een steenworp afstand: de Berkel, het Kapsebos, de bossen rondom Landgoed Huis De Voorst en het kenmerkende coulissenlandschap van deze streek. In de nabijheid van winkels, sportvoorzieningen en scholen (in Warnsveld) en dichtbij de binnenstad van hanzestad Zutphen! Kortom: de villa is een moderne twist in een beeldbepalend en historisch gedeelte van Warnsveld. Een compleet, degelijk en groot huis met hedendaags comfort, dat ruimte en rust creëert. Zodanig ingedeeld, dat werk en privé uitstekend te combineren zijn. Vraagprijs: EUR 1.250.000 k.k. Aanvaarding: per direct.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,020
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
249 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
35 m²
External storage space
16 m²
Plot size
1,320 m²
Volume in cubic meters
945 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 walk-in showers, 2 toilets, 2 washstands, and bath
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta Ace CW5 (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

WARNSVELD I 4104
Cadastral map
Area
1,012 m²
Ownership situation
Full ownership
WARNSVELD I 3582
Cadastral map
Area
308 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, alongside a quiet road and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden and sun terrace

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity and heating
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

11,515x

Viewed

90x

Saved

16-9-2023

On Funda

Neighborhood