Description

Op zoek naar uw droomwoning? Op deze speciale dag kunt u deze woning bezichtigen zonder dat de eigenaren thuis zijn. De makelaar staat klaar om u persoonlijk rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden. Mis deze kans niet om een kijkje te nemen en de sfeer van de woning te ervaren. In het watersportdorp Warten, gelegen tussen Leeuwarden en het Nationaal Park de Alde Feanen, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning (energielabel B) op een royaal perceel van 658m2 met een grote aangebouwde garage met schuur en carport. Op eigen terrein is tevens voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Op loopafstand bevindt zich de jachthaven met 600 ligplaatsen. Een startplek voor ontspannende vaartochten. Met de fiets kun je de pont naar Earnewâld nemen, waardoor je het Nationaal Park de Alde Feanen kunt verkennen. Verder zijn er tal van wandelroutes beschikbaar. Kortom: voor de liefhebber van natuur en watersport, maar ook met de faciliteiten van de stad Leeuwarden in de buurt is dit een fantastische locatie om te wonen. Indeling van de woning: entree, hal, toilet, garderoberuimte, bergkast met c.v.-ketel opstelling, meterkast (vernieuwd in 2023) en een trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, twee designradiatoren en een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui toegang tot de diepe vrijliggende achtertuin met een groot aangelegd terras van composiet vlonders. De moderne keuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met een grilplaat, rvs afzuigkap, extra grote oven, grote koelkast en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine aansluiting en een extra keukenblok. 1e verdieping: overloop en drie slaapkamers: ouderslaapkamer met een grote vaste kastenwand, een logeerkamer, en een slaapkamer die momenteel gebruikt wordt als studeerkamer. Ruime moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en grote spiegelkast. 2e verdieping: vanuit de ouderslaapkamer heb je toegang tot een bergzolder, deze is bereikbaar middels een vlizotrap. Daarnaast is er vanuit de studeerkamer nog een luik met vlizotrap naar een tweede ruime bergzolder. Kenmerken: - de woning heeft 12 zonnepanelen (2023); - kruipruimte geïsoleerd met polystyreen chips (2023); - de voortuin is in 2023 opnieuw bestraat; - aan de achterkant van de woning is in 2003 een grote dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen; - glasvezel kabel ligt tot aan de woning; - energielabel B; - bouwjaar woning 1978; - carport is ideaal voor het stallen van een caravan of een bootje. Voorzieningen en bereikbaarheid: Warten ligt centraal in Friesland, in de onmiddellijke nabijheid van één van de mooiste natuur- en recreatiegebieden van Friesland, namelijk Nationaal Park De Alde Feanen. Afstand tot Leeuwarden is ca. 12km, Drachten ca. 20km, Sneek ca. 27km en Groningen ca. 55km. Door de watersport heeft het dorp een goede naam op het gebied van scheepsbouw, reparatie, winterberging en onderhoud. Het dorp heeft o.a. een basisschool, een bakkerij en enkele horecazaken. Wilt u deze prachtige woning eens van binnen bezichtigen, neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak. Voel je van harte welkom in wellicht jouw toekomstige thuis!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,333
Original asking price
€ 500,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
30 m²
External storage space
49 m²
Plot size
658 m²
Volume in cubic meters
526 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, satellite antenna, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR 107 ketel (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

WARTEN C 827
Cadastral map
Area
658 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and rural
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
298 m² (17.00 metre deep and 17.50 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached wooden garage and carport
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 58

  • View photo 1 of Oosterburen 29
  • View photo 2 of Oosterburen 29
  • View photo 3 of Oosterburen 29
  • View photo 4 of Oosterburen 29
  • View photo 5 of Oosterburen 29
  • View photo 6 of Oosterburen 29
  • View photo 7 of Oosterburen 29
  • View photo 8 of Oosterburen 29
  • View photo 9 of Oosterburen 29
  • View photo 10 of Oosterburen 29
  • View photo 11 of Oosterburen 29
  • View photo 12 of Oosterburen 29
  • View photo 13 of Oosterburen 29
  • View photo 14 of Oosterburen 29
  • View photo 15 of Oosterburen 29
  • View photo 16 of Oosterburen 29
  • View photo 17 of Oosterburen 29
  • View photo 18 of Oosterburen 29
  • View photo 19 of Oosterburen 29
  • View photo 20 of Oosterburen 29
  • View photo 21 of Oosterburen 29
  • View photo 22 of Oosterburen 29
  • View photo 23 of Oosterburen 29
  • View photo 24 of Oosterburen 29
  • View photo 25 of Oosterburen 29
  • View photo 26 of Oosterburen 29
  • View photo 27 of Oosterburen 29
  • View photo 28 of Oosterburen 29
  • View photo 29 of Oosterburen 29
  • View photo 30 of Oosterburen 29
  • View photo 31 of Oosterburen 29
  • View photo 32 of Oosterburen 29
  • View photo 33 of Oosterburen 29
  • View photo 34 of Oosterburen 29
  • View photo 35 of Oosterburen 29
  • View photo 36 of Oosterburen 29
  • View photo 37 of Oosterburen 29
  • View photo 38 of Oosterburen 29
  • View photo 39 of Oosterburen 29
  • View photo 40 of Oosterburen 29
  • View photo 41 of Oosterburen 29
  • View photo 42 of Oosterburen 29
  • View photo 43 of Oosterburen 29
  • View photo 44 of Oosterburen 29
  • View photo 45 of Oosterburen 29
  • View photo 46 of Oosterburen 29
  • View photo 47 of Oosterburen 29
  • View photo 48 of Oosterburen 29
  • View photo 49 of Oosterburen 29
  • View photo 50 of Oosterburen 29
  • View photo 51 of Oosterburen 29
  • View photo 52 of Oosterburen 29
  • View photo 53 of Oosterburen 29
  • View photo 54 of Oosterburen 29
  • View photo 55 of Oosterburen 29
  • View photo 56 of Oosterburen 29
  • View photo 57 of Oosterburen 29
  • View photo 58 of Oosterburen 29

© 2001-2024 funda