Benedenkerkstraat 695165 CB WaspikWaspik beneden

VRIJSTAAND LANDHUIS OP RIANT PERCEEL 899 M² - GASLOOS - ENERGIELABEL A++! Ervaar de perfecte balans tussen landelijke charme en modern comfort in dit schitterende landhuis met vrijstaande geïsoleerde garage en dubbele oprit gelegen op een riant perceel van 899 m². Dit energie-efficiënte huis is volledig gasloos (2023) en uitgerust met een luchtwarmtepomp, een elektrische boiler en 24 zonnepanelen (2018), wat resulteert in energielabel A++ en uitzonderlijk lage energiekosten. Binnenshuis ervaart u de sfeer en de kwaliteit van dit uitstekend onderhouden landhuis. Met vier slaapkamers, een gezellige woonkeuken en een royale woonkamer van maar liefst 64 m² heeft u alle ruimte voor uw gezin. Of je nu houdt van tuinieren, buiten dineren, een feestje of gewoon wilt genieten van de stilte, de privacy biedende achtertuin heeft het allemaal! Gelegen op het zonnige zuiden heeft u de beschikking over een sfeervolle overkapping, twee houten bergingen, een "Bonfeu" houtkachel en een compleet ingerichte bar met keukenopstelling. De royale garage heeft een bergzolder en de dubbele oprit biedt ruime parkeergelegenheid (8 auto's). Waspik voorziet in uw dagelijkse voorzieningen met o.a. diverse supermarkten, een bakker en slager. De snelweg A59 naar Breda, ’s-Hertogenbosch en Tilburg is snel bereikbaar. Het gezellige dorp is gunstig gelegen t.o.v. de Nationale Parken De Biesbosch en De Loonse en Drunense Duinen en de Efteling. BEGANE GROND: De fraaie dubbele voordeur met glas-in-loodramen geeft de entree/hal extra uitstraling. In de royale hal bevinden zich de garderobe, de vernieuwde meterkast met krachtstroom (2023), toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de hardhouten trap die leidt naar de eerste verdieping. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. In het gestucte plafond bevinden zich spotjes. De L-vormige woonkamer is royaal en maar liefst 64 m² groot! De open haard met een prachtige marmeren schouw staat garant voor knusse avonden bij het haardvuur. De sfeervolle woonkamer is met oog voor detail afgewerkt met robuuste eiken vloerdelen, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met spotjes en sierlijst. Er hangen design radiatoren tegen de wand. Vanuit de woonkamer bereikt u de dichte woonkeuken en de openslaande tuindeuren verschaffen toegang tot het terras in de achtertuin. De in landelijke stijl uitgevoerde woonkeuken is een heerlijke plek om te vertoeven. Genietend van uw kopje koffie heeft u door de grote raampartijen een fraai uitzicht op de achtertuin. De ruime keuken biedt u veel opbergruimte en is voorzien van een porseleinen spoelbak en hoogwaardige keukenapparatuur zoals o.a. een 5-pits Boretti inductiefornuis met oven (2023) en de diverse inbouwapparatuur. Er is een aansluiting voor de televisie en de beelden van de beveiligingscamera worden weergegeven op de monitor. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en de achtertuin. De bijkeuken heeft een inbouwkast en hier is plaats voor een extra koelkast. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. In het gestucte plafond bevinden zich spotjes en de wanden zijn met spachtelputz bezet. EERSTE VERDIEPING: De overloop is ruim opgezet en verschaft toegang tot vier ruime slaapkamers, een keurige badkamer, een trapkast, de technische ruimte en de vaste trap naar de zolder. Eén van de slaapkamers is omgebouwd tot een luxe "walk-in closet" met een maatwerk opbergsysteem. De droom van iedere vrouw! De ruime kinderkamer heeft een eigen inloopkast. Alle slaapkamers hebben een televisie- en telefoonaansluiting. Er hangt een airconditioning in de voormalige werkkamer. De royale badkamer heeft een groot badkamermeubel met dubbele vaste wastafels, een douchecabine, een ligbad en een wandcloset. Er hangt een design radiator aan de wand. De dakkapel zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel daglicht. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. In de technische ruimte bevinden zich de Vaillant Hr ketel (2021 - slechts vastrecht € 23 p/mnd!), de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen t.b.v. de wasmachine, droger, luchtwarmtepomp (2023) en elektrische boiler (2023). De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. De wanden in de slaapkamers zijn glad afgewerkt en in de kinderkamer is behangen. Er hangen handmatig bedienbare rolluiken aan de achterzijde. Op de overloop en in de slaapkamers ligt vloerbedekking op de grond. Het plafond is voorzien van spuitwerk. ZOLDER: Via de vaste trap bereikt u de ruime zolder. Een ideale ruimte voor het realiseren van een fijne studeerplek voor uw tiener. Het dakraam zorgt voor daglicht. De wanden zijn glad afgewerkt. Er ligt vloerbedekking op de grond. ACHTERTUIN: Of je nu houdt van tuinieren, buiten dineren, een feestje of gewoon wilt genieten van de stilte, deze privacy biedende achtertuin heeft het allemaal! Gelegen op het zuiden is er op het terras altijd een plekje in de zon te vinden. Voor de wat koelere zomeravonden is de sfeervolle overkapping een fijne plek om van het buitenleven genieten. Met twee ruime houten bergingen, voorzien van elektra, heeft u volop ruimte voor opslag en uw tuingereedschap. De diepe achtertuin met zijn fraaie vaste beplanting is een lust voor het oog! Dankzij de geïntegreerde beregeningsinstallatie blijft de tuin moeiteloos in topconditie. De volledig geïsoleerde bar met muziekinstallatie, loungehoek, internetaansluiting, televisie, openslaande tuindeuren, zonnescherm en elektrische kachel is voorzien van een “selfmade” keukenopstelling met warm en koud water (close-in boiler), flessenkoeling, ijsklontenapparaat, een ingebouwde buitenkeuken (barbecue met gril) en extra kookplaat. Er hangt een afzuigkap boven de barbecue. In het houten plafond bevinden zich spotjes. Naast de bar bevindt zich een volledig geïsoleerde toiletruimte met duo toiletblok, fonteintje en elektrische kachel. Via de achtertuin bereikt u de toegangsdeuren naar de garage en beide opritten. VOORTUIN: In de voortuin staan twee mooie leilindes en een sierlijk vormgegeven groenblijvende buxushaag. De fontein is het centrale pronkstuk in de ruime voortuin die een rustgevend element toevoegt met het zachte geklater van water. Het smeedijzeren sierhek benadrukt de charme van dit prachtige landhuis. GARAGE: De volledig geïsoleerde garage heeft dubbele deuren en is voorzien van elektra, water, elektrische verwarming en een tegelvloer. De bergzolder is via de vlizotrap bereikbaar. Er is een kruipruimte. Het raam zorgt voor daglicht. DUBBELE OPRIT: Aan weerszijden van de woning bevindt zich een oprit met ruime parkeergelegenheid (8 auto's). De poort van de hoofdingang is elektrisch bedienbaar. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 186 m² - Overige inpandige ruimte: 28 m² - Externe bergruimte: ca. 69 m² - Inhoud: ca. 756 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 899 m² - Bouwjaar: 1999 - Energielabel A++ - Gasloos (2023)! - Volledig geïsoleerd - 24 zonnepanelen (2018 - eigendom; merk "Sunpower black" 350 Watt per zonnepaneel) - Luchtwarmtepomp met elektrische boiler (2023) - Vaillant Hr ketel (2021); slechts vastrecht € 23 p/mnd! - Meterkast met krachtstroom (2023) - HR ++ beglazing - Hardhouten deuren en kozijnen - Robuuste binnenmuren zijn met stenen opgetrokken - Alarm- en camerasysteem - Vloerverwarming in alle ruimten in huis met een tegelvloer - Woonkamer 64 m² groot - Vier slaapkamers (luxe walk-in closet) - Rolluiken; slaapkamers achterzijde - Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden - Geïntegreerde beregeningsinstallatie - Compleet ingerichte bar met keukenopstelling; volledig geïsoleerd - Volledig geïsoleerde buitentoilet - Sfeervolle overkapping - Vrijstaande garage; volledig geïsoleerd met kruipruimte en bergzolder - Dubbele oprit; ruime parkeergelegenheid voor 8 auto's - Uitstekend onderhouden - Aanvaarding in overleg