Herenstraat 82-A2291 BJ WateringenWateringen Centrumgebied

Uniek ruim appartement met een woonoppervlak van maar liefst circa 187 m2!, gelegen aan het fraaiste stukje Centrum van het populaire Wateringen. Deze bijzonder sfeervolle woning heeft een zeer riant beschut terras aan de achterzijde met middag- en avondzon en 2 ruime balkons aan de voorzijde van de woning. De 4 slaapkamers en bergruimte op zolder maken het geheel compleet. De woning ligt zeer centraal en toch heeft u hier volledige privacy. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 15-20 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. Indeling: Entree op de begane grond met videofooninstallatie, ruime hal met garderobe en trapopgang. Eerste verdieping: Ruime hal voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met modern toilet met fontein, gezellige eetkamer eveneens voorzien van deze hardstenen vloer en schuifpui naar het achtergelegen beschut terras met berging met opstelplaats CV combi en wasmachine en droger. Half open luxueuze keuken in U opstelling met vaatwasser, Boretti 5 pits gastoestel met oven, schouw, close-in boiler en voorzien van een hardstenen blad. De eetkamer loopt, middels enkele traptreden over de breedte, door in de woonkamer, gesitueerd over de breedte van de woning. Deze heerlijke lichte ruimte is voorzien van een gas open haard, eikenhouten vloer en toegang middels de schuifpui tot het voorbalkon. Tweede verdieping: Lichte overloop (door daklicht) met toilet, 3 slaapkamers aan de achterzijde, zeer riante slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkastenwand doorlopend in unieke open badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Toegang tot de vliering met opstelplaats boiler (80 liter). KENMERKEN: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 187 m² (NVM meetinstructie) • Dakterras: ca 79 m2 (NVM meetinstructie) • Bouwjaar: • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • 2 balkons op het Zuidoosten • Verwarming en warm water middels CV combiketel (Remeha, bouwjaar 2019) • Zéér stijlvolle woning • Energielabel F VERKOOPCONDITIES • NVM koopovereenkomst model 2021 • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor zijn van toepassing • Notariskeuze in overleg • Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; • Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.