Fruitlaan 1072292 BD WateringenEssellanden

Een prachtige 5-kamer gezinswoning met veel potentie! Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Essellanden” kun je hier jouw woondroom verwezenlijken. Ondanks de eenvoudige afwerking is de staat van onderhoud goed en kan de woning perfect met jou en je (toekomstige) gezin mee groeien. Met onder andere 3 fijne slaapkamers, een ruime en zonnige achtertuin en zolder met diverse mogelijkheden is deze woning zeker een bezichtiging waard. Daarbij vind je winkels, scholen, recreatievoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en het gezellige dorpscentrum van Wateringen op een korte afstand wat je woongenot compleet zal maken! INDELING Begane grond: Entree via verzorgde voortuin. Hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met trapkast is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels loopdeur toegang tot de nette, diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een schuifdeur naar de achtergelegen poort en een houten berging met dubbele deur; ideaal voor motor, scooter of bakfiets. De eenvoudige keuken aan de voorzijde is voorzien van spoelbak, 4-pits gaskookplaat en losse koelkast. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde en aan de voorzijde een derde slaapkamer en volledig betegelde badkamer met toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: Open zolderkamer met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats cv-ketel, boiler, mechanische ventilatie unit en dakraam. De zolder is vanuit de bouw niet afgewerkt waardoor je met deze verdieping nog alle kanten op kunt. Denk aan een dakkapel, 2 slaapkamers of 1 grote slaapkamer met separate waskamer. Dankzij een nokhoogte van bijna 4 meter is een vide of vliering ook nog mogelijk. Op deze etage vind je extra bergruimte achter de knieschotten. KENMERKEN •Bouwjaar 2001 •Kamers: 5 •Gebruiksoppervlak wonen 103 m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak 107 m² •Energielabel A •Eigen grond •Oplevering in overleg VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Ouderdomsclausule van toepassing •Notariskeuze in overleg •Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.