Prins Clausstraat 2322291 WG WateringenWateringen Noord en Ambachtshof

Instapklare en moderne eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze gezellige familiewoning is in 2022 voorzien van een nieuwe keuken en badkamer en bevindt zich in de kindvriendelijke buurt 'Hof van Wateringhe'. Het is de perfecte plek voor jonge gezinnen, met voldoende speelruimte in de buurt. De ligging van de woning is zeer gunstig, vlakbij het levendige centrum van Wateringen, met winkels, recreatie- en sportfaciliteiten, een kinderdagverblijf, basisschool, buitenschoolse opvang en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Belangrijke snelwegen zoals de A4, A12, A13 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Bovendien is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt van de woning. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst bevindt zich een ruime hal met een garderobe, meterkast, trap naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet met fonteintje en de deur naar de woonkamer. Naast de radiatoren is de woonkamer voorzien van een infrarood paneel, waar u voordelig plaatselijk extra kunt verwarmen. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorkant van de woning vindt u de moderne open keuken met een 4-pits inductiekookplaat inclusief een ingebouwde filter afzuiging, vaatwasser, losse grote koelkast, losse ruime vriezer, een losse oven en losse magnetron. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrijstaande houten berging met overkapping en een achterom. De berging is voorzien van elektra. De achtergevel heeft een elektrisch bedienbare zonwering. Eerste verdieping: Op deze verdieping biedt de overloop toegang tot alle kamers. Aan de achterkant van het huis zijn twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis. De moderne badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet en een elektrische handdoekradiator. De wasruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. De opstelplaats van de C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie unit treft u in de technische ruimte. Ook is er een handige berging gecreëerd boven het trapgat. Kortom, een moderne eengezinswoning met 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnige achtertuin, op loopafstand van het levendige centrum van Wateringen. KENMERKEN • Bouwjaar 2010 • 4 kamers (3 slaapkamers) • Woonoppervlakte 94 m² (volgens NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlakte 95 m² • Keuken en badkamer in 2022 gerenoveerd • Meterkast voorzien van 3 x 15 ampère en glasvezel aansluiting • Eigen grond • Oplevering in overleg • Energielabel A Verkoopvoorwaarden • NVM-koopovereenkomst model 2021 • Notariskeuze in overleg • Onze verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing Bel of mail ons snel voor een afspraak, want vol = vol! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.