Description

Genieten aan de waterkant met een drankje in de zomer of warme chocomelk in de winter,, dit kan allemaal als u de nieuwe eigenaar wordt van deze zeer goed onderhouden hoekwoning van ca. 126m² met stijlvolle keuken en moderne badkamer én 2 parkeerplaatsen voor de deur. Het bezit alle ingrediënten om comfortabel te kunnen wonen, dus absoluut de moeite waar voor een bezichtiging. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het gezellige centrum van Wateringen. Daarnaast treft u in de directe omgeving groen-, recreatie- en sportvoorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Met ca. 10 minuten bent u op de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Wonen, koken en tuinieren Ruime hal met garderobekast, modern toilet en toegang tot de berging aan de voorzijde. Ruime en lichte woonkamer (5.42 breed) met elektrische sfeerhaard en vloerverwarming. Openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met op het zuidwesten, compleet met een vijver en een vlonder waar je kunt genieten van rustige momenten en het uitzicht over het water. De tuin is tevens via een achterom te bereiken en heeft een vrijstaande berging met elektra. De stijlvolle keuken in L-opstelling heeft een Boretti gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en close in boiler van 15 liter. Slapen en douchen Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Voor de afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden. De moderne badkamer heeft een ruime inloop(regen)douche, breed wastafelmeubel met lades en een 2e toilet. De bovenste etage is geheel naar eigen wens in te richten als 4e slaapkamer, werk- of sportruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor wasmachine/ droger en hangt de ketel uit 2022. Feiten en bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 126 cm² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Sfeervolle markiezen aan de voorzijde en op de verdieping aan de achterzijde - Zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde - Glasvezel aanwezig in de woning - Energielabel B - Perceel 202 m² - Bouwjaar 1992 - Eigen grond - Volledig dubbel glas - Ketel 2022 - Buiten geschilderd in 2021 - Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden - De bovenste verdieping is officieel niet meegerekend als woonoppervlak, omdat het raamoppervlak met de daglichttoetreding kleiner is dan 0,5m². - Oplevering vanaf juli 2024 Bijlagen Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Lijst van zaken - Vragenlijst deel B - Plattegronden - Kadastrale kaart - Energielabel Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,167
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
126 m²
Other space inside the building
6 m²
External storage space
4 m²
Plot size
202 m²
Volume in cubic meters
445 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler from 2022, in ownership

Cadastral data

WATERINGEN A 6197
Cadastral map
Area
202 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
74 m² (10.40 metre deep and 7.10 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 40

  • View photo 1 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 2 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 3 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 4 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 5 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 6 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 7 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 8 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 9 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 10 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 11 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 12 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 13 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 14 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 15 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 16 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 17 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 18 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 19 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 20 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 21 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 22 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 23 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 24 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 25 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 26 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 27 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 28 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 29 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 30 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 31 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 32 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 33 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 34 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 35 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 36 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 37 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 38 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 39 of Verhoevenstraat 23
  • View photo 40 of Verhoevenstraat 23

© 2001-2024 funda