Gunnerstraat 57595 KD WeerseloWeerselo

Op een goede locatie in de pittoreske dorpskern van Weerselo gelegen helft van een dubbel woonhuis. De woning is perfect gepositioneerd met een vrije tuin, garage, berging en een sfeervolle overkapping die uitkijkt over aangrenzend weiland. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor je alle ruimte hebt. Of het nu gaat om het creëren van een gezellige thuiswerkplek, een hobbyruimte of een extra logeerkamer, deze woning biedt volop mogelijkheden. De vrije ligging van de achtertuin en de overkapping zorgen ervoor dat je hier prettig kunt vertoeven. Kortom, een heerlijke woning en ideaal voor gezinnen en levensgenieters. Op loopafstand van het gezellige centrum van Weerselo, geniet je van het gemak om alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik te hebben. De prachtige natuur rondom biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Met goede verbindingen naar omliggende steden en dorpen is hier de perfecte balans tussen een rustig dorpsleven en nabijheid van de stad. Pak jij deze unieke kans in Weerselo? Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, provisiekast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer met woonkeuken aan de achterzijde voorzien van oven, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkeuken bereik je de bijkeuken, deze is voorzien van witgoed aansluitingen. Tevens toegang tot de achtergelegen tuin op het zuidoosten gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping met drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, alsmede de badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet, ligbad met bubbels en een tweede badkamer voorzien van douche en een wastafel. Tweede verdieping: Overloop, voorzolder met voldoende bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam. Tuin: De tuin is voorzien van een ruime berging en overkapping met fraai uitzicht over de weilanden. Kortom heerlijk genieten! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 118 m²; - Externe bergruimte: circa 34 m²; - Perceeloppervlakte: 268 m²; - Inhoud: 472 m³; - Energielabel: C; - Bouwjaar: 1965; - Zeer vrije ligging nabij het centrum van Weerselo; - Royale garage met bergzolder en eigen oprit; - Tuin ligging op het zuidoosten. BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdom/asbest clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.