Gruttolaan 66005 LN WeertGraswinkel

Op zoek naar een leuk en ruim appartement in Weert, in een centrale woonomgeving in de woonwijk Graswinkel? Dan is dit je kans! Dit appartement is vrij op een hoek gelegen op de eerste verdieping en voorzien van o.a. maar liefst 3 slaapkamers, een moderne keuken met praktische bijkeuken, een riant balkon, eigen berging én heeft een prachtig, vrij uitzicht rondom. Ook de ligging is erg fijn; op enkele minuten van het stadscentrum en centraal station van Weert. Ook uitvalswegen richting Roermond, Eindhoven en Venlo zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indien gewenst ook gemeubileerd te koop, inclusief inventaris. Indeling: Begane grond: Aan de achterzijde van het complex ligt de gezamenlijke ingang. Vanuit hier is er toegang naar het appartement. Vanuit buiten is de eigen ruime privé berging te bereiken. Ideaal voor uw fietsen en overige opslag. Eerste verdieping: De centrale hal/entree geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement. De sfeervolle woonkamer biedt veel daglichttoetreding en leuk uitzicht aan 2 zijden. Vanuit de woonkamer (en vanuit 1 van de slaapkamers) is het ruime, zonnige balkon te bereiken met vrij zicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke voorzien is van een moderne combinatie (2021) met een inductiekookplaat, koelkast, diepvries, combi-oven en een vaatwasser. Aangrenzend is de praktische bijkeuken gelegen met de witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel (Nefit HR, ca. 2023, eigendom) en extra bergruimte. Er zijn verder maar liefst 3 slaapkamers aanwezig alsmede een mooie, gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche en wastafel met meubel. Verder is er nog een separate toiletruimte aanwezig met een zwevend toilet en fonteintje. Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: Het appartement is instapklaar en licht van opzet. Er is een prima isolatiepakket aanwezig met dak- en spouwisolatie, alsmede kunststof kozijnen met dubbel glas. Het energielabel voor dit appartement betreft een label A! Ook is er een actieve en gezonde VvE, die door een professionele partij wordt beheerd. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 162,26. Leuk detail; de aanwezige meubilering en inventaris is eventueel ter overname, indien gewenst! Ligging: Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op een mooie locatie in de woonwijk Graswinkel, direct nabij groen- en speelvoorzieningen, alsmede voldoende parkeergelegenheid. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Weert. Al met al een heerlijke plek om te wonen. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van het appartement te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.