Beatrixlaan 46006 AJ WeertMoesel

- Keurig onderhouden vrijstaande woning met een vrijstaande garage, carport, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin met een uitstekende zonligging. - Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Moesel, aan de lommerrijke ''Beatrixlaan'', nabij meerdere speelveldjes , scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - De woning beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en is voorzien van 10 zonnepanelen (2023), resulterend in energielabel B! - De gehele woning (m.u.v. de voordeur) is voorzien van rolluiken. - Door de jaren heen zijn o.a. de keuken (2007) en de CV-ketel (2017) vernieuwd! - Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er middels een bestraat looppad toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, trapkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een houtlook tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer en keuken zijn toegankelijk middels deuren met glas. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Alle raampartijen zijn voorzien van een rolluik. Keuken (2007) Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de keuken. De keuken is afgewerkt met een houtlook tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een tweedelige wandopstelling. De wandopstelling aan de rechterzijde bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades, een vaatwasser en een groot werkblad met spoelbak en een 6-pits gaskookplaat (2020) met bijbehorende boovenhangende afzuigkap. De linkerzijde bestaat eveneens uit diverse bergkasten, een praktisch werkblad en is voorzien van een koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuindeur is voorzien van een rolluik. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en een te openen raampje. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De grote te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De grote te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans in gebruik als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De grote te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een hoekligbad/douche, een extra toilet, een designradiator, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel. Het hoekligbad is voorzien van een uitklapbaar spatscherm, een thermostaatkraan en een glijstang met handdouche. De badkamer beschikt over vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Zolderverdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, een extra (slaap)kamer en een stookruimte. Overloop: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn de extra (slaap)kamer, stook-/wasruimte en een berging in het schuine gedeelte toegankelijk. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is thans ingericht als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Stook-/wasruimte: De stook-/ wasruimte beschikt over praktische bergruimte, biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit meerdere terrassen, een groot gazon en diverse grind- en plantenborders met een volwassen boompjes, planten en struiken. Ter plaatse van het gazon bevindt zich een waterornament. De tuin is geheel ommuurd en heeft een uitstekende zonligging (zuiden). Een van de terrassen is overdekt door middel van een prieel. Alle terrassen bieden plaats aan een loungeset of eethoek. Vanuit alle terrassen is er een fraai zicht op de tuin. De tuin beschikt verder over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. Aan de linkerzijde van de tuin (naast de woning) bevindt zich een kleine overkapping t.b.v. het stallen van de container, fietsen en/of tuingereedschap. Aan deze zijde bevindt zich tevens een de achterom. Via een afsluitbare sierpoort is de voorzijde van de woning toegankelijk. Vanuit de tuin is tevens de garage toegankelijk. Garage: Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime garage. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende carport. Carport: Ruime carport met voldoende ruimte om een auto (droog) op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Moesel, aan de lommerrijke ''Beatrixlaan'', nabij meerdere speelveldjes , scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.