Beltmolen 626003 BW WeertMolenakker

LET OP: VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN AL VOLLEDIG VOLGEPLAND. Het is mogelijk om je gegevens op de reservelijst te laten plaatsen zodat we je kunnen laten weten wanneer er een plek om te bezichtigen beschikbaar komt. Je gegevens doorgeven kan telefonisch of per mail. - Ruime tussenwoning met een carport, 3 ruime slaapkamers en een knusse onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruime berging en een aangrenzend overdekt terras. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Molenakker, nabij een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1998 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en heeft hardhouten en kunststof kozijnen met (m.u.v. de voordeur) isolerende beglazing (deels HR++), resulterend in energielabel A. - De begane grond (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto-, fiets- of wandelminuten bereikbaar. - Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Indeling: Entree: Middels de oprit met carport is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en en een eetgedeelte met half-open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming). Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot een ruime trapkast met veel praktische bergruimte, hier bevindt zich tevens de verdeler van de vloerverwarming. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken. De te raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen aan de achterzijde is voorzien van een groot elektrisch bedienbaar rolluik. Keuken: De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Portaal: Vanuit de woonkamer is het portaal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Toiletruimte: Deels gerenoveerde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer (verouderd). Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de was/stookruimte toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens uitermate geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer (2022): Recent gerenoveerde badkamer met een inloopdouche, extra toilet, designradiator en een stijlvolle waskom met een bijbehorend wastafelmeubel. De inloopdouche is voorzien van een praktische wandnis en beschikt over een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is tevens voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Was/stookruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot de was/stookruimte. De ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de gehuurde CV-ketel; Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (2023). Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin bestaat uit een betegeld terras, een kleine verhoogde plantenborder en een kunstgras gazon. De tuin is geheel omheind, geniet veel privacy en is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met recent (2024) geplaatst nieuw doek. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime stenen en houten tuinberging met een aangrenzend overdekt gedeelte. Beide bergingen zijn voorzien van elektra en verlichting en beschikken over veel praktische bergruimte. Het overdekte gedeelte is voorzien van airconditioning en een elektrisch bedienbare zonnescreen. Vanuit het overdekte gedeelte is de achterom naar het achterliggende parkeerterrein toegankelijk. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Molenakker, nabij een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto-, fiets- of wandelminuten bereikbaar. Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.