Heer Gerardstraat 156001 XJ WeertBiest

Karakteristieke en zeer moderne hoekwoning met aangebouwde woonkeuken, luxe afwerkingsstaat, 3 slaapkamers, goed isolatiepakket (energielabel C), 12 zonnepanelen (2022), recent vernieuwde badkamer (2021), fraaie stadstuin en gelegen in woonwijk Biest op steenworp afstand van het centrum van Weert. Locatie: Heer Gerardstraat 15 is centraal gelegen in de zeer gewilde woonwijk Biest in Weert. Een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Het stadscentrum van Weert met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en NS-intercitystation is binnen slechts enkele minuten te bereiken. Tevens is het Weerter stadspark 'Kasteelpark Nijenborgh' op steenworp afstand gelegen. De autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. Indeling: Kelder: Voorraadkelder onder de hal met elektra en veel opslagmogelijkheden. Begane grond: Entree aan voorgevel. De ontvangsthal beschikt over tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en stalendeur (2022) naar de woonkamer/keuken. Recent gemoderniseerde toiletruimte (2021) met wandcloset. De sfeervolle woonkamer is voorzien van houtenvloer en strakgestucte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de prachtige leefkeuken met eetgedeelte. De keuken beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, kookeiland, barretje en de navolgende apparatuur: vaatwasser, vrijstaande koelkast, vrijstaand 6-pits gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap. Door middel van de aanwezige lichtstraat, openslaande tuindeuren en hoge kozijnen wordt de benedenverdieping gekenmerkt door veel daglichttoetreding en een heerlijk tuin- en straatcontact. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken, houtenvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022). De hoofdslaapkamer beschikt tevens over een airconditioning (2020). De moderne en compleet uitgevoerde badkamer (2021) is voorzien van ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, toilet, designradiator, vloerverwarming en elektrische afzuiging. Zolderverdieping: De vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder met opstelling Remeha Avanta HR CV-combiketel uit 2016. Tuin en berging: Verzorgde voortuin met looppad en eigen oprit. De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een ruim terras, kunstgras, overkapping (2021) met tuinpoort en achterom aan de zijgevel, buitenkraan en een stenen berging met elektra en vliering. Algemeen: - Woonoppervlak van circa 105 m² - Energielabel C - Sfeervolle woonkamer met houtenvloer en gestucte wanden/plafonds - Moderne aangebouwde leefkeuken met o.a. kookeiland, barretje en diverse (inbouw-)apparatuur - 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping - Recent gemoderniseerde badkamer (2021) met o.a. ligbad, toilet, inloopdouche met rainshower en wastafelmeubel - Keurig aangelegde tuin met terras, kunstgras, berging en eigen achterom - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst op de eerste verdieping in 2022 - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Remeha Avanta HR CV-combiketel uit 2016 - Schilderwerk buitenzijde (gevel) uitgevoerd in 2023 - Dakgoten voor- en achterzijde vernieuwd in 2023 - Laadpaal geplaatst in 2022 - Houten vloer op de eerste verdieping geschuurd en gelakt in 2017 - Airconditioning (2020) aanwezig op de slaapkamer - Vernieuwde sloten voor- en achterdeur (2023) - Tuinpoort en overkapping geplaatst in 2021 - Stalendeur vanuit de hal naar de woonkamer geplaatst in 2022 Kortom een compleet instapklare en luxe gezinswoning nabij het stadscentrum van Weert!