Henricus Woutersstraat 86006 BE WeertMoesel

Royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde woonruimte, 2 moderne keukens met inbouwapparatuur, 2 badkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime garage, tuin met terrasoverkapping en gelegen in woonwijk Moesel te Weert. Locatie: Henricus Woutersstraat 8 is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Moesel te Weert. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels, zorginstellingen, scholen, speelveldjes en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation liggen op enkele minuten afstand. Autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. Indeling: Kelder: Kleine voorraadkelder voorzien van elektra. Begane grond: Overdekte entree aan voorgevel. Ontvangsthal met tegelvloer en meterkast. De toiletruimte is voorzien van duoblok, wastafel en witgoedaansluiting. Vanuit de hal is tevens de woonkamer te bereiken. Deze beschikt over een tegelvloer, rolluik en airconditioning (2022). De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijke opstand en veel daglichttoetreding. De moderne en compleet uitgevoerde keuken (2013) is voorzien van vaatwasser, oven, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, barretje en elektrische rolluik. De gang/portaal geeft toegang tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer, welke ook als speelkamer/werkkamer gebruikt kan worden, beschikt over tegelvloer, airconditioning (2022) en vloerverwarming. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en witgoedaansluitingen. Tevens bevindt zich hier de opstelling Bosch HRC CV-combiketel uit 2006. Woonkamer, gang, slaapkamer en portaal zijn voorzien van vloerverwarming (woonkamer als bijverwarming, met tevens grote radiator). Woonkamer en slaapkamer hebben daarnaast een airco-unit voor verwarming of koeling. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een grote woon/slaapkamer, een slaapkamer, een keuken en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Op deze verdieping is een tweede keuken geïnstalleerd met vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De woon/slaapkamer beschikt over airconditioning. De volledige eerste verdieping beschikt over een moderne tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Zolderverdieping: Vlizotrap naar de bergzolder. Tuin en garage: Klein voortuintje met beplanting. Gedeelde oprit met toegang naar de ruime garage. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over terras, overkapping, plantenborder en achterom. De ruime stenen garage is voorzien van water, elektra, kantelpoort en loopdeur. Algemeen: - Woonoppervlak van circa 106 m² - Energielabel B - Aangebouwde woonruimte aanwezig - Moderne open keuken (2013) met inbouwapparatuur en barretje - Doorzon woonkamer met veel daglichttoetreding en airconditioning - Verdieping met 2 slaapkamers, een tweede badkamer en een moderne keukenopstelling - Slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig (levensloopbestendig wonen mogelijk) - Achtertuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een terrasoverkapping - Royale garage van circa 31 m² met o.a. kantelpoort, loopdeur, water en elektra - Vloerverwarming aanwezig op zowel de begane grond als de verdieping - 13 zonnepanelen aanwezig (2022) - 3x airconditioning aanwezig (woonkamer, slaapkamer op de begane grond en woon-/slaapkamer op de verdieping)