Houtsnip 876005 KP WeertGraswinkel

Zeer nette hoekwoning met garage en 4 slaapkamers, moderne badkamer en keuken gelegen aan een rustig en kindvriendelijk erf in de woonwijk Graswinkel. Locatie: op enkele fietsminuten van het NS-station en stadscentrum van Weert ligt de wijk Graswinkel. De vele parkjes en speelplaatsen én de aanwezigheid van een 30km zone maakt deze wijk erg kindvriendelijk. De aanwezigheid van een openbare basisschool en nog enkele andere basisscholen in de directe omgeving maakt het plaatje compleet. Op korte afstand is een buurtwinkelstrip met onder andere supermarkt en drogist bereikbaar. Het stadscentrum en het NS-intercitystation ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. De wijk Graswinkel vormt een uitstekende uitvalsbasis en biedt direct toegang tot de ringweg rondom Weert die vervolgens aansluit op o.a. de autosnelweg A2. Indeling: entree aan zijgevel. Nette ontvangsthal voorzien van tegelvloer met toegang tot de moderne meterkast. Vanuit de hal is de verzorgde toiletruimte bereikbaar, voorzien van modern wandcloset en fonteintje. Toegang tot de ruime L-vormige woonkamer welke voorzien is van een laminaatvloer, gepleisterde wanden en plafonds. Deze keurige verzorgde woonkamer heeft niet alleen plaats voor een fijne zithoek aan de voorzijde; aan de achterzijde is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel. De open keuken (2016) is voorzien van een zeer nette keukenopstand en beschikt over o.a. een combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, zodat je in ieder geval de gehele ochtend en middag kunt genieten van de zon! Via een tuinpoort is de openbare weg bereikbaar. Via de achtertuin is middels een loopdeur de garage bereikbaar, welke via een stalen kantelpoort toegang biedt tot de openbare weg. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een drietal fijne slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. De zeer nette en geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, wandcloset, ligbad én douchecabine! Een dakraam zorgt voor veel daglicht op de badkamer. Met een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot een afgesloten praktische waskamer met aansluitingen voor het witgoed en plaatsing van de cv-combiketel. De overloop staat in open verbinding met de recent gecreëerde 4e slaapkamer. De hoogte van deze slaapkamer in combinatie met de lichtinval maken deze kamer af! Deze slaapkamer is voorzien van een airco. Algemeen: de trappen in de woning zijn recent voorzien van traprenovatie. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Na afgifte van dit energielabel in 2020 is de woning nog voorzien van 9 zonnepanelen.