Orchideestraat 186002 TS WeertBoshoven-Vrakker

- Ruime uitgebouwde hoekwoning met een ruime inpandig te bereiken (mogelijke) garage, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruime houten tuinberging met aangrenzende overkapping en een eigen achterom. - Gelegen aan een verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven, nabij meerdere speelveldjes en op korte afstand van een tweetal basisscholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). - De woning is tijdens de bouw voorzien van dak, vloer- en muurisolatie, heeft hardhouten en kunststof kozijnen gedeeltelijk (begane grond) isolerende beglazing en is voorzien van 12 zonnepanelen. - De gehele woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. - In 2021 is de begane grond gestuct en is de haardpartij en de elektra (o.a. groepenkast en realisatie UTP- en COAX-aansluitingen) in de woning en tuin vernieuwd. - Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Let op: in het getoonde energielabel B zijn de 12 zonnepanelen uit 2018 NIET meegenomen. Indeling: Begane grond: Entree: Vanuit het woonerf is er middels een bestraat looppad door de voortuin is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een tegelvoer. Vanuit de hal is er middels een fraaie zwarte deur met glas toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit zitgedeelte aan de voorzijde, een centrale open keuken en een eetgedeelte in de aangebouwde serre aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle houtgestookte haardpartij (2021). Het eetgedeelte in de serre biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Vanuit de serre is er middels een schuifpui toegang tot de tuin. Tevens is er middels een schuifdeur toegang tot de garage. De raampartij aan de voorzijde en de schuifpui, loopdeur en dakpanelen in de serre zorgen voor veel lichtinval een een aangenaam contact met buiten. De serre beschikt over diverse inbouwspots en is aan de buitenzijde voorzien van een zonnescherm. In het midden van de woonkamer bevindt zich een trapkast met veel praktische bergruimte. Naast de trapkast bevindt zich de deur naar het portaal waar zich de toiletruimte en trapopgang naar de verdieping bevinden. Middels een open doorgang is er toegang tot de keuken. Keuken (2009): De keuken beschikt over een kleurrijke, landelijke en U-vormige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak. De keuken beschikt verder over een vaatwasser, afzuigkap en een riant ''Falcon Classic'' fornuis, bestaande uit een 6-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) en meerdere ovens. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer is thans in gebruik als kleedkamer maar is tevens geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Badkamer (2013): Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast. De inloopdouche is voorzien van een glasbouwstenen wand en beschikt over een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Zolderverdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en en een extra (slaap)kamer. Voorzolder: De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en is thans ingericht als thuiswerkplek, was- en stookruimte. De voorzolder is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha Quinta (2004). Vanuit de voorzolder is er toegang tot de extra (slaap)kamer. Zolderkamer: De zolderkamer is evenals de voorzolder afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer beschikt over een te openen dakvenster en is thans in gebruik als bergruimte. De kamer is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin: Vanuit de serre is er middels een schuifpui en een loopdeur toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld terras, een groot kunstgras gazon en een riante border met houtsnippers. Aan de rechter achterzijde van de tuin bevindt zich een riante berging met een aangrenzend overdekt terras. De tuin is geheel ommuurd, beschikt over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. Berging met overkapping: De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Het aangrenzende overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. Vanuit het overdekte terras is er een fraai zicht op de rest van de tuin. Middels een achterom met looppoort is er toegang tot de naastliggende brandgang. Garage (binnenzijde niet afgebeeld): Vanuit de serre is er inpandig toegang tot de garage. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder met wederom veel praktische bergruimte. De garage is thans in gebruik als berging maar kan tevens weer in gebruik worden genomen als garage. De garage is tevens geschikt voor het realiseren van een thuiswerkplek of hobbyruimte. De deur naar de oprit zal dan vervangen dienen te worden door een garagepoort. Oprit: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om een auto en een eventuele aanhangwagen op eigen terrein te parkeren. Parkeren: Naast het parkeren op eigen terrein zijn bevinden zich diverse openbare parkeerplaatsen op het voorliggende woonerf. Ligging: Gelegen aan een verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven, nabij meerdere speelveldjes en op korte afstand van een tweetal basisscholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.