Orchideestraat 56002 TT WeertBoshoven-Vrakker

Verrassend ruim is deze tussenwoning met doorzon woonkamer, open keuken. 3 Slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. De 4e slaapkamer is op de 2e verdieping met een aparte wasruimte en veel opberg mogelijkheden. Je ziet het niet aan de voorzijde maar eenmaal binnen zie je dat de woning véél breder is aan de achtergevel. Uitkijkend op de achtertuin, gelegen op het zuiden. ALGEMEEN: De ligging van de Orchideestraat 5 in Weert is top. Het huis ligt centraal in de woonwijk Boshoven-Vrakker. Wil je shoppen of boodschappen halen? Dat kan. Want winkelcentrum Boshoven ligt vrijwel “om de hoek” op een klein loopafstand en óók ben je in no time in het gezellige stadshart van Weert. Binnen enkele minuten ben je op de snelweg A2. Ook het treinstation in het centrum van Weert bereik je snel in 15 fiets minuten. Weert staat bekend om zijn rijke verenigingsleven en sportclubs en -accommodaties. Er is dus voor elk wat wils. Energielabel D, dakisolatie en kunststof kozijnen mét isolatieglas BEGANE GROND: Eenmaal door de voordeur kom je in de hal. Hier is de trap naar de 1e verdieping. Ook bevinden zich er de meterkast, het toilet en de woonkamerdeur. Opvallend is het extra brede toilet. Bij het binnengaan van de woonkamer valt je meteen de lichtinval op. Een mooi uitzicht op de tuin via de ramen van de achtergevel. De tuin ligt op het zuiden. Dus je profiteert de gehele dag van het zonnetje. De open keuken grenst aan de woonkamer. Opvallend zijn de praktische indeling, de warme lichte, creme kleurige kastfrontjes. Verder vind je er: - 4-pits gaskookplaat - koelkast - afzuigkap (plintmodel) De handige bergkast onder de trap is voor het opbergen van diverse spulletjes. VERDIEPING: Via de trap in de hal kom je op de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers. Allemaal voorzien van laminaat en behang, behoudens 1 slaapkamer aan de achterzijde. De aparte vorm van de badkamer is compact, maar van alle gemakken voorzien. Wastafel met spiegel. Tegenover het de wastafel bevindt zich het bad en de wandcloset. De designradiator zorgt voor een warme ruimte én droge handdoeken. ZOLDER: Via een vaste trap kom op de 2e verdieping, deze heeft een voorzolder met toegang tot de wasruimte met opstellingen voor het witgoed en de CV ketel (CV ketel is aan vervanging toe. Aan de andere zijde zijn zolderkasten voor opbergen van diverse spullen. De 4e slaapkamer is licht en ruim, ook hier vind je kasten om alles op te bergen. Daglicht komt door het schuine dakraam. TUIN: Tuin op het zuiden! Wie wil dit nou niet?! Met je gezicht in het zonnetje op het terras of achter in de tuin in de schaduw van de berging. De berging is voor fietsen en tuingereedschap op te bergen. Handig is het achterom poortje. OVERIGE INFORMATIE: AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 6 weken Bankgarantie of waarborgsom 10%: vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over een definitief energielabel D. STAAT VAN ONDERHOUD: Goed. De CV ketel is aan vervanging toe. De randen van de kunststof kozijnen dienen nog afgewerkt te worden. CV KETEL Eigendom 2005. Is aan vervanging toe. LIGGING: Rustig in de woonwijk, nabij het centrum van Boshoven. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWTEKENINGEN: Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. WIL JIJ DEZE LEUKE WONING KOMEN BEZICHTIGEN: 0475-475831