Sold

Poldermolen 456003 BC WeertMolenakker

  • 135 m²
  • 237 m²
  • 4
€ 439,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 21, 2024
Date of sale
November 17, 2024
Term
3 weeks

Description

- Ruime uitgebouwde tweekapper met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke achtertuin. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Molenakker, nabij een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. - De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. - Door de jaren heen is er o.a. uitgebouwd, zijn de keuken (2016) en badkamer vernieuwd (2022) is er een nieuwe CV-ketel geplaatst (2022). - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en is voorzien van 10 zonnepanelen (2018), resulterend in energielabel A. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het verkeersluwe woonerf is er via de oprit toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte met half-open keuken en een multifunctioneel inzetbare tuinkamer aan de achterzijde. De woonkamer en tuinkamer zijn afgewerkt met dezelfde tegelvloer en hebben een lichte wandafwerking. De grote, deels kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Alle raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer zijn het portaal naar de toiletruimte en trapopgang naar de verdieping en de gang naar levensloopbestendige slaapkamers, badkamer en de berging/stookruimte toegankelijk. Keuken (2016): Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een moderne U-vormige wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met 1,5 spoelbak en een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander). De keuken beschikt verder over een schuine afzuigkap, een oven, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken beschikt over een ruim werkblad en een vaste kastenwand met veel praktische bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De bijkeuken biedt tevens plaats voor extra witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuindeur is voorzien van een rolluik. 1e Slaapkamer (begane grond): Ruime levensloopbestendige slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een vaste maatwerk schuifkastenwand en biedt voldoende ruimte voor een bed. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek en/of hobbyruimte. De kamer is afgewerkt met een linoleum vloer. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Slaapkamer (begane grond): Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een linoleum vloer. De is thans in gebruik als hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en rolluiken. 1e Badkamer (begane grond): Vanuit de gang is er toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een extra toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, planchet en een spiegelkast met verlichting. De douche is voorzien van glazen deuren en beschikt over een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. Berging/stookruimte: De berging/stookruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Toiletruimte: Vanuit het tussenportaal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de 2e badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. 3e Slaapkamer (verdieping): De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en rolluiken. 4e Slaapkamer (verdieping): De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking. De kamer is thans in gebruik als kleedkamer en beschikt over een maatwerk kastenwand in het schuine gedeelte. De kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. 2e Badkamer (verdieping): Moderne badkamer (2022) met een inloopdouche, een designradiator en een wastafel met een fraai bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De inloopdouche beschikt over een glazen wand en is voorzien van een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Bergzolder (niet afgebeeld): Vanuit de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. Tuin: Vanuit de bijkeuken en de tuinkamer is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot bestraat gedeelte en een gazon en een kleine plantenborder. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten tuinberging met aangrenzend overdekt terras. Aan de rechterzijde van de tuinberging bevindt zich een extra terras met een pergola. De tuin is geheel omheind en beschikt over een buitenkraan en verlichting. Via een achterom met looppoort is de brandgang toegankelijk. Tuinberging: De tuinberging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Aan de linkerzijde van de tuinberging bevindt zich een overdekt terras. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Molenakker, nabij een tweetal basisscholen, een supermarkt en het welbekende wijkpark. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 439,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,252
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Accessibility
Accessible for the elderly
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
Plot size
237 m²
Volume in cubic meters
502 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 walk-in showers, toilet, 2 sinks, and 2 washstands
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

WEERT C 2257
Cadastral map
Area
237 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
60 m² (9.20 metre deep and 8.30 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

21/10/2024

On funda

Neighborhood