Tromplaan 916004 EL WeertLeuken

Fraai gelegen op een hoek is deze uitgebouwde woning gesitueerd met o.a. een oprit met carport, een vaste trap naar de 2e verdieping, 4 slaapkamers en een zonnige voor- en achtertuin. Het geheel is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en o.a. HR++ glas. De woning is netjes onderhouden, doch eenvoudig van opzet en verdient modernisering. Gelegen op de hoek aan een rustig zijweggetje in de gewilde woonwijk "Leuken" op directe loopafstand van de dagelijkse voorzieningen, winkels, speeltuintje en nabij een school met kinderopvang. Ook het centrum van Weert is nabij gelegen!  Indeling: Begane grond:  Hal/entree met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer met een houtkachel en heerlijk tuincontact door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is een praktische trapkast te bereiken, alsmede de aangebouwde en ruime woonkeuken met een eenvoudige combinatie in hoekopstelling met een eetgedeelte en eenvoudige (inbouw)apparatuur (o.a. gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en boiler). Eerste verdieping:  De overloop biedt toegang tot de eerste 3 (van 4) slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is eenvoudig van opzet en biedt een ligbad, toilet, een wastafel en de witgoedaansluiting. Tweede verdieping:  Middels een vaste trap toegankelijke extra woonlaag met hoge nokhoogte en een 4e (zolder)kamer met een dakraam en veel diepe bergruimte in het knieschot. Verder bevindt zich op deze verdieping een voorportaal met de opstelling van de cv-ketel (Nefit Excellent HR, 2000, eigendom). Exterieur: Er is een voortuin met carport en een diepe oprit om ruim 2 auto's te parkeren. Vanuit hier is een praktische stenen berging te bereiken; ideaal voor de fietsen en overige opslag of hobbyruimte. De achtertuin biedt een terras en borders met diverse aanplant. Bijzonderheden:  Deze degelijk gebouwde woning met aanbouw is eenvoudig van opzet en verdient modernisering. Achterramen op de verdieping zijn vernieuwd in kunststof met dubbel glas (HR++) en de voor- en achtermuur zijn opgemetseld (i.p.v. de gevelbekleding) en extra geïsoleerd. Tevens is de begane grond vloer voorzien van extra isolatie. De voorzijde is voorzien van houten kozijnen (verdient onderhoud) met enkel glas. Verder is er zonwering aan de achtergevel aanwezig. Ligging: Gelegen in een rustige straat (rustig en groen zijweggetje van de Tromplaan) in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Leuken. De basisschool met kinderopvang (IKC Leuken) en het recent gebouwde uitgebreide wijkwinkelcentrum (met o.a. supermarkten Albert Heijn en Aldi) zijn op directe loopafstand gelegen (letterlijk om de hoek!). Verder zijn er in de buurt diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen aanwezig. Binnen enkele minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Weert, alsmede het centraal station. Ook de A2 is binnen enkele minuten te bereiken. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.