Gemeenschapspolderweg 3171382 GL WeespHogewey-Midden

FANTASTISCH GELEGEN (OP EEN HOEK WAAR NIEMAND LANGS KOMT MET AFGESLOTEN DEUR) DRIEKAMER APPARTEMENT OP DE DERDE WOONLAAG VOORZIEN VAN BALKON OP HET ZUIDEN, BERGING EN TWEE LIFTEN! In een uitstekend verzorgd appartementengebouw op de derde woonlaag gelegen ruim bemeten driekamer (voorheen vierkamer) appartement van ca. 85 m² voorzien van twee liften, een zonnig betegeld balkon en een berging in de onderbouw. Verder is dit ruim bemeten appartement geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen welke grotendeels recent zijn vernieuwd in 2020/2021 en verder is dit appartement onder andere voorzien van centrale (blok)verwarming en een schuifpui. Weesp heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, 6 jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft haar eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 20 minuten op het Centraal station van bijvoorbeeld Amsterdam of Almere. Vanuit dit appartement bevindt u zich in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol. INDELING: Via de royale centrale toegang met de twee liften (één voor de even nummers en één voor de oneven nummers), de brievenbussen, het trappenhuis en de entree naar de bergingen bereikt men het appartement. Entree, hal voorzien van de meterkast, garderoberuimte en toilet voorzien van fontein, living voorzien van open keuken met vaste kast en voorzien van alle benodigde apparatuur en entree naar betegeld balkon, vervolgens een hal voorzien van royale (inloop-)kast met schuifdeuren, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine, eerste ruime master-bedroom aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers) en een ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde. SERVICEKOSTEN: De servicekosten bedragen € 186,-- per maand. Dit bedrag is exclusief € 94,-- voorschot voor de centrale verwarming en inclusief water, reservering voor onderhoud en de opstal- en glasverzekering. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit object bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn geheel voorzien van laminaat. De meterkast (2018) is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de elektriciteitsmeter. Verder is er nog een elektrische boiler welke zich bevindt bij het toilet in de hal. De kunststof kozijnen met HR++ glas van de grote slaapkamer zijn geplaatst in december 2020. De Luxaflex jaloezieën zijn in februari 2021 aangeschaft. De kunststof kozijnen met HR++ glas in de keuken en de slaapkamer aan de galerijzijde zijn geplaatst in september 2021. Het rolgordijn is in 2020 aangeschaft en het rolgordijn (verduisterend) in de slaapkamer al eerder. BUITENRUIMTE: Dit appartement is voorzien van een zonnig balkon welke is gesitueerd op het zuiden en bereikbaar is vanuit de living door middel van een schuifpui voorzien van hor. Doordat er aan de voorzijde niemand langs komt beschikt men eigenlijk over een tweede balkon aan de voorzijde waardoor u of in de zon of in de schaduw kunt zitten. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 84,70 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: 5,00 m² (balkon); - Externe bergruimte: 6,00 m² (berging). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. KORTOM: Wilt u wonen nabij het NS-station en het gezellige en historisch centrum en in de directe nabijheid van uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Utrecht en Hilversum dan is dit ruim bemeten appartement wellicht iets voor u. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit appartement graag aan u zien!